"Ihr neues Zuhause im Herzen von Algermissen"

Kaufpreis: € 184.400,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.400,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besticht durch durchdachte Architektur, mit einem Gebäude welches sich harmonisch in das Umfeld einfügt.

Neben der weitest gehenden Barrierefreiheit bieten die exklusiven Wohnungen alles, was man heute von einem angenehmen Wohnen erwartet. Das Wohlfühlen beginnt bereits beim Betreten der durch Zaun- bzw Mauern arrondierten Außenanlage.

Es besteht ausreichend Raum zum Abstellen des PKW´s in der Garage oder dem zur jeweiligen Wohnung gehörenden Einstellplatz zur Verfügung. Auch für das Fahrrad ist genügend Platz in der Garage oder in den Abstellräumen bzw. im Fahrradständer auf dem Freigelände.

Das großzügige Treppenhaus besticht durch seine Helligkeit und wer es bequem haben will, benutzt den Fahrstuhl in die Obergeschosse.

Die Wohnungen selbst sind hell und durch die Fußbodenbeläge harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Wohnflächen reichen von 64 m² - 92 m². Alle Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen, Dachterrassen oder Balkone. Die Ausrichtung ist nach Süden bzw. Südwesten. Hier können Sie die Sonne so richtig genießen.

Alle Wohnungstrennwände sowie die Wände zum Treppenhaus sind zweischalig ausgeführt. Das sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden, Dachterrasse
- Neubaumaßnahme mit 8 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 64 m² und 92 m².
- 4 Dreizimmerwohnungen, 4 Zweizimmerwohnungen
- 5 Garagen und 3 Einstellplätze auf dem Grundstück
- hoher Schallschutz - Wohnungstrennwände u. Wände zum Treppenhaus zweischalig
- Aufzugsanlage der Firma Otis
- überdachte Terrassen, Dachterrassen oder Balkone
- Hocheffizienz Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett in Wohn-, Schlaf-, Gästezimmern sowie im Flur
- Multimedianetz für Telefon u. Datennetz
- Dachgeschosswohnungen mit Kaminanschluss
- Elektrische Alu-Rollläden
- Klingel- u. Farbvideo-Sprechanlage

Lage

Algermissen verfügt über eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort. Unmittelbar am Schnittpunkt der großen Nord-Süd- sowie Ost-West-Autobahnen A 7 / A 2 gelegen, ist Algermissen mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die nächste Auffahrt zur A 7 ist ca. 8 km entfernt; in Hannover ist man mit dem Pkw in gut 20 Minuten.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebauf. Über die S-Bahn-Linie 3 ist Algermissen ausgezeichnet an Hildesheim bzw. Hannover angebunden. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Pkw über die Bundesautobahnen A 2 und A 7 in 30 Minuten oder auch bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Die Gemeinde Algermissen ist eine kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde. Für jedes Kind steht ein Platz in einer Kindertagesstätte zur Verfügung, für die ganz kleinen in Krippen, für die größeren in Kindergärten und für Kinder im Grundschulalter nachmittags und in den Ferien im Hort.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

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5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen