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Ihr neues ZUHAUSE frisch renoviert!! Neuer Boden, Balkon + Wintergarten in grüner Lage
Kaufpreis: € 169.800,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 86.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. OG bietet Ihnen allen Komfort: Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf den Balkon mit Blick ins Grüne gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Weiteres Highlight ist der an das Schlafzimmer angrenzende Wintergarten, den Sie aber auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Frisch ausgestattet mit neuem Vinyl-Design-Boden, weißen Wänden und neuen Türen können Sie direkt einziehen!
Umgeben von viel Grün und baugleichen Objekten finden Sie hier ein harmonisches Fleckchen, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt. Das moderne Wohnhaus wurde 1990 errichtet und in 2014 renoviert. Der Fassade und dem Treppenhaus wurde neuer Glanz verliehen. Auf vier Etagen, alle mit dem Aufzug erreichbar, verteilen sich insgesamt 16 helle, moderne Wohneinheiten, die sich in Schnitt und Größe unterscheiden und mit Marmor-Bädern ausgestattet sind. Selbstverständlich sind die Wohnungen mit Gegensprechanlagen und Balkone oder Terrassen ausgestattet. Im Keller befinden sich separate Abteile, die als Abstellmöglichkeit dienen. Die Tiefgarage bietet den gewünschten Stellplatz-Komfort.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss
ca. 74 qm Wohnfläche mit geschicktem Grundriss
gemütlicher Wintergarten, gut als Arbeitsplatz nutzbar
Balkon mit Blick ins Grüne
Helle Zimmer durch bodentiefe Fensterelemente
separate, hell geflieste Küche mit Zugang Balkon
frisch renoviert mit neuem Boden, neuen Türen und weißen Wänden
Bad mit Wanne, Bidet und Marmor-Fliesen
Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme
Keller als Stauraum
Tiefgaragen-Stellplatz (für zzgl. 7.900,00 €)
Überzeugen Sie sich selbst Blicke sagen mehr als 1000 Worte!!
Lage
Das moderne Wohnhaus befindet sich in Heiderhof, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zur Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei. Supermärkte, Restaurants und Cafés gibt es selbstverständlich auch in Bad Godesberg. Genau wie ausgewogene Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, eine Haltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
WERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Begleitung bei der Kaufvertragsabwicklung
4. Auch nach Kaufvertragsabschluss lassen wir Sie nicht im "Regen" stehen
Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!
Weitere Wohnungen auf Anfrage!
Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen