Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Ihr neues Zuhause!! Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Platz für Wohnhausneubau!
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 868 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 213.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit großem sonnigem Grundstück mit 2 Flurnummer, so dass der Garten als weiterer Bauplatz genutzt werden kann.
Das Haus bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für die Familie.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Weiterhin haben Sie ein herrliches Gartengrundstück mit unterkellertem Gerätehaus-Anbau.
Das Haus wurde 1945 in massiver Bauweise erbaut und danach modernisiert, wobei Renovierungsarbeiten je nach Anspruch erforderlich sind.
Ein zu zwei Seiten umgebener und sehr schön angelegter, gepflegter Garten mit Obstbäumen bietet Erholung und Abendsonne.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 868 m² und eignet sich auch für eine weitere Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere, nicht abschließende, Ausstattungsmerkmale weist die Immobilie aus:
- Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer
- Heizung mit Holz- und Ölofen
- 2 PKW- Stellpätze sind im Hof vorhanden.
- DSL Breitband Internet ist verfügbar
- TV-Empfang über SAT.
Wichtig - Besonderheit: Viel Platz für Wohnhaus-Neubau!!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Röttenbach. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend zum Spazierengehen oder zum Sporttreiben. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist man in nur wenigen Minuten direkt im Zentrum von Forchheim/ Erlangen. Die Bundesautobahn A 73/A3 erreicht man in ca. 6 Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen sie in ca. 5 Gehminuten - Busse verkehren im Stundentakt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Friseur und Ärzte sind vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen, Kliniken und diverse Sportvereine befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Wohnhauses, bzw. der Bebaubarkeit des Grundstücks nach Ihren Vorstellungen.
Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
einem persönlichen Gespräch beraten.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.