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Ihr neues Zuhause auf den Ruhr-Terrassen! 1
Kaufpreis: € 363.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 308 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 363.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solarenergie
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erwerb direkt vom Bauträger!
In dem begehrten Neubaugebiet "Ruhr-Terrassen" am Breloher Steig in Horst präsentieren wir Ihnen nur wenige Schritte von der Ruhr entfernt eine moderne Wohnbebauung als Doppelhaushälfte.
Das Grundstück im Volleigentum hat eine Größe von ca. 308 m².
Angeboten wird hier die letzte freie Doppelhaushälfte mit 6,25m Breite, rd. 133m² Wfl..
Energieausweis in Bearbeitung!
Weitere Informationen zum Neubaugebiet finden Sie auch unter: www.ruhr-terrassen.de, es wird auf Grundstück 54 gebaut!
Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, der Baubeginn kann also unmittelbar nach Vertragschluss erfolgen. Die Bauzeit wird mit rund 11 Monaten kalkuliert, in der Regel wird der erfahrene Bauträger aus der Region aber früher fertig. Auf den Ruhr-Terrassen ist es bereits das zehnte (!) Haus, was von Ihm gebaut worden ist.
Ausstattungsbeschreibung
Neubau gemäß EnEV 2014 Standard!
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses KfW Effizienzhauses 70 gehören eine moderne Architektur, eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik, (A+, 17 KWh/(m²*a)), Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC und vieles mehr.
Lage
Adresse: Wilhelm-Vogelsang-Weg 1 Ecke Mariannenbahn in 45279 Essen-Horst!
Für die Navigation: Breloher Steig 3, dann über die neue Strasse Mariannenbahn ins Neubaugebiet Ruhr-Terrassen hineinfahren bis zum Spielplatz, dort geht der Wilhelm-Vogelsang-Weg nach links ab.
Essen-Horst ist umgeben von den Stadtteilen Bochum-Dahlhausen, Freisenbruch, Steele und - nicht nur bildlich gesprochen - Überruhr und Burgaltendorf. Die Ruhr ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungspotential. Im direkten Umfeld stehen noch Zeitzeugen der ehemaligen durch Kohle und Stahl geprägten Geschichte von Essen-Horst. Etwa 10.000 Einwohner schätzen die Vorzüge einer Kleinstadt, eingebettet in die Metropole Essen. Die Infrastruktur ist komplett vorhanden, inklusive guten Restaurants und Biergärten!
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist von Essen-Horst aus über die A 40, A 44, A 52 und B227 innerhalb von einigen Minuten gewährleistet.
Da die "Ruhr-Terrassen" nur wenige Schritte vom S-Bahn-Haltepunkt "Essen-Horst" entfernt liegt, ist das gesamte Netz der Deutschen Bahn in 10 Minuten erreicht (Essen-Hauptbahnhof). Auf die Errichtung einer Lärmschutzwand wurde hier verzichtet, da die modernen Züge sowohl beim Einfahren als auch bei der Abfahrt langsam sind. Besuchen Sie das Neubaugebiet und überzeugen Sie sich davon!
Ebenfalls verkehren im Stadtteil drei Buslinien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen