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Ihr neues Zuhause am Eschberg! 1A-Lage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1951 erbaut und befindet sich in ruhiger
und zugleich sehr zentraler Lage in Saarbrücken/Eschberg. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über 490m² Grundstück.
- einseitig angebaut
- 185m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Dach und Dachfenster NEU von 2009
- doppelverglaste Fenster aus Mitte der 80er Jahre
- Ventile der Heizung (Fernwärme) aus 2016 NEU
EG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
1. OG - 3 Zimmer, Küche, Bad, aktuell vermietet
2. OG - 2 Zimmer, Küche, Bad
- Garagenstellplatz + zwei Stellplätze in der Einfahrt
- vollunterkellert
- alle Kellerräume saniert (75m² gesamt)
Die optimale Aufteilung dieser Immobilie bietet Ihnen eine Vielfalt von Möglichkeiten.
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Lage
Dieses Objekt aus dem Jahre 1951 befindet sich in einer sehr ruhigen, gefragten Lage am unteren Eschberg. Der untere Eschberg bietet eine sehr gute Anbindung und eine gute Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen. Die Autobahnen A620/A6/A8 sind nur wenige Fahrminuten, der Flughafen Ensheim liegt 15 Autominuten entfernt. Ob mit Fahrrad, Saarbahn oder Auto - die Saarbrücker Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 118,00, Fernwärme, Baujahr: 1951, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH
( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland