Ihr neues Zuhause am "Angelser Dreieck" - zeitgemäße Bauausführung mit Fahrstuhl! 3

Kaufpreis: € 172.900,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.900,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.09 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Rande von Weyhe-Leeste, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht in Kürze dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit acht großzügigen Wohneinheiten. Der Baubeginn ist erfolgt und die Bezugsfertigkeit ist zum 31. Mai 2017 geplant.

Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Bauausführung, die sich gut in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Außenfassade wird mit einem wertbeständigen Klinker versehen und die verputzte Giebelwand zur Straßenseite setzt einen Akzent, der zum modernen Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses beiträgt.

Gemäß den heutigen Ansprüchen für modernes Wohnen ist eine schwellenarme Bauausführung selbstverständlich. Ein geräuscharmer Fahrstuhl wird die künftigen Bewohner zu ihrer Wohnung bringen.

Im Erd- und Obergeschoss können jeweils an den Außenseiten des Hauses zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 79m² bis 85m² erworben werden. In dessen Mitte liegen die Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71m² bzw. 76m². Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Wohnungen mit ca. 95m² und 96m² zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit einer durchdachten und sehr schönen Raumaufteilung geplant. Diese beinhaltet eine Garderobenecke in den Fluren, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sowie große Schlafzimmer mit einer Stellwand von mindestens 3,20m Breite. Die Tageslichtbäder werden mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und außer dem Handtuchheizkörper ist hier auch eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Sämtliche Küchen werden in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich integriert. Die Terrassen und Balkone sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein kleiner Gartenanteil zugeordnet.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC, eine extra große Dusche und der Abstellraum ist hier mit einem Fenster ausgestattet.

Für alle Wohnungen sind externe Abstellräume in einem Nebengebäude geplant. Die Dachgeschosswohnungen erhalten zusätzlich zu Abstellzwecken den Spitzboden, welcher über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur der jeweiligen Wohnung zu erreichen ist.

Im Außenbereich wird jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können drei Garagen realisiert werden, welche zusätzlich erworben werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails:
Fahrstuhl
Wohnbereiche mit offener Küche
Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
Gäste-WC in den Dachgeschosswohnungen
Abstellräume im Innen- und Außenbereich
große Südwest Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden
zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher
SAT-Anlage
Pkw-Stellplatz
Garage möglich
u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wohnung 1 - Verkauft
Wohnung 2 - Verkauft
Wohnung 3 - EG - 3 Zimmer - 79 m² - € 176.300,-
Wohnung 4 - OG - 3 Zimmer - 81 m² - € 196.600,-
Wohnung 5 - OG - 2 Zimmer - 71 m² - € 172.900,-
Wohnung 6 - Reserviert
Wohnung 7 - DG - 3 Zimmer - 96 m² - € 226.500,-
Wohnung 8 - Verkauft

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m² und einen Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Eine Garage kann zusätzlich für € 8.700,- erworben werden.

Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00