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Ihr neues Zuhause!?! 53

Preis: 160.000,00

Region: Versmold, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 Juli, 5:25

ID: K1xxMOR1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 396 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 396 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Entweder ein großzügiges Wohnung mit alleiniger Nutzung oder als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung der Einliegerwohnung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie wurde im Ursprung ca. 1910 errichtet und ca. 1998 teilw. modernisiert. Weitere Renovierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen wurden dann ca. 2003 bis 2005 durchgeführt.

Das Haupthaus bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein Wohnzimmer mit einer Essecke und dem Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse. Eine großzügige Küche, ein weiterer kleiner Flur mit einem Zugang zum Graten und ein kleines Tageslicht Badezimmer mit Dusche runden den Erdgeschossgrundriss ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank beherbergt.
Das Objekt verfügt auch über einen ca. 15 m² Kellerraum.

Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar und verfügt über einen kleinen Flur, eine kleine Küche und ein innenliegendes Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die ELW ist ca. 30 m² groß.

Es kann auch ein Verbindung zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus hergestellt werden.

Das Eigentumsgrundstück ist 396 m² und bietet 2 Pkw-Stellplätze, einen kleinen Garten mit einer überdachten Terrasse, einen gemauerten Schuppen für Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte etc. und einen Holzunterstand.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind erfolgt:
Dämmung im Erdgeschoss; Innendämmung ca. 1998
Dämmung der Dachschrägen, 2003
Dämmung der obersten Geschossdecke, 2003
Fenster: Kunststoff-Iso-Verglasung, 1995
Heizung: Gas-Zentral, 2005
Elektrik: Zählerschrank u. Sicherungen, ca. 1998
Bad: ca. 1998

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 05423-47426-22 o. [email protected].

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Versmold. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos, auch fußläufig, erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05754004, 2 Etagen

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