Ihr neues Zuhause: 4 Zi.Beletage, charmantes Wohnflair mit offenem Kamin, EBK u.v.m. FFM-Sachsenhs. 1

Kaltmiete: € 1.899,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 259,00

Heizkosten: € 145,00

Kaution: € 5.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnparteien u. einer Physio-Praxis zeichnet sich durch eine sehr gute Hausatmosphäre aus.
Diese 4-ZimmerWohnung mit einer großen Süd-West-Terrasse mit elektr. Markise sowie einem weiteren Süd-Balkon beeindruckt aufgrund durchdachter Raumaufteilung.
Der weitläufige Wohn- u. Essbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Eichen-Vollparkettboden ausgestattet, ebenso der gemütliche, abgesenkte Bereich mit offenem Kamin.
Die großzügige, mit Sandsteinplatten versehene Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen unverbaubaren Traumausblick auf die Frankfurter Skyline.
Von der mit Cottofliesen ausgelegten und komplett ausgestatteten Marken-Einbauküche mit allen hochwertigen Geräten gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung, der ebenso einen weiteren Zugang vom Arbeits- und / oder (Kinder-) Zimmer aus hat.
Das Schlafzimmer bietet durch seine Größe von rund 18 qm ausreichend Platz und verfügt über einen geräumigen Einbauschrank.
Die Gestaltungsmöglichkeiten der/s Kinderzimmer/s sind vielfältig und erfahren durch einen neuverlegten, wohnlichen Teppichboden besondere Gemütlichkeit.
Sowohl das Tageslicht-Wannenbad mit großem wandbündigen Einbau-Spiegelschrank über den Waschtischen als auch das (neue) Duschbad mit WC sind weiß gefliest.
Ein Teil der Fenster- /Türanlagen sind bereits ausgetauscht und haben dreifache Isolier-Schall- u. Wärmeschutzverglasung.
Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit überall für wohlige Wärme.
Abstellmöglichkeit bietet ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum.
Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen sowie -Trockner und angrenzendem Trockenraum sind vorhanden.
Von der Kellerebene hat man direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier steht optional ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne, zeitgemäße und gepflegte Ausstattung, die sich u.a. an Energie-Sparprinzipien orientiert (z.B. Fenstererneuerung, Modernisierung der zentralen Heizversorgung) und für ein attraktives Wohnflair sorgt.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Frankfurt Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt.
Dieser Stadtteil ist wegen seiner vielseitigen Gastronomie und der Gemütlichkeit seiner Apfelweinlokale weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Die gewachsene Infrastruktur steht für eine hohe Lebensqualität und lässt kaum Wünsche unerfüllt.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Hervorzuheben sind auch die ausgezeichneten Möglichkeiten der Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Die Lage zur Anbindung an das Fernverkehrsnetz (Straßen und Bahnen, sowie Flughafen) sind optimal.
Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man ebenso in diesem Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Korrespondenz zur Kontaktaufnahme ist ausschließlich in Deutscher Sprache mit uns zu führen.
Nachfragen / Kontaktaufnahme auch von / über Makler für Interessenten ist jederzeit nach Absprache möglich.

Wir vermieten die Wohnung ausschließlich an solvente Mieter mit einem festen Arbeits- / Einkommensverhältnis (keine Probezeit, keine Zeitarbeitsvertragsregelung).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen