Ihr neues Zuhause! 11

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 412 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte in Rödelsee, Baujahr 2000, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 142 m², 5 Zimmer, Keller, Gas-ZH, Grundstücksgröße ca. 412 m², incl. Carport, zur Zeit vermietet, Bezug nach Absprache

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte in Rödelsee, Baujahr 2000, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 142 m², 5 Zimmer, Keller, Gas-ZH, Grundstücksgröße ca. 412 m², incl. Carport, zur Zeit vermietet, Bezug nach Absprache, verbrauchsorientierter Energieausweis 94,45 kWh/(m².a), EEK: C, Obj.-Nr. 2324

Lage

Rödelsee ist eine vom Weinbau geprägte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen. Die frühere Nachbargemeinde Fröhstockheim ist mittlerweile ein Ortsteil von Rödelsee.
Rödelsee liegt am Fuß des Schwanbergs auf einer Höhe von 230 Meter über NN. Trotz der Zugehörigkeit der Gemeinde zur Verwaltungsgemeinschaft Iphofen ist Rödelsee politisch selbständig.
Rödelsee ist vor allem durch seine Lage am Schwanberg geprägt. Die Hänge des Berges sind sehr gut für den Weinbau geeignet; die Weine der beiden bekannten Lagen Rödelseer Küchenmeister und Rödelseer Schwanleite (Weinanbaugebiet Franken) erreichen eine sehr hohe Qualität. Außerdem ist der Berg ein wichtiges touristisches Ziel. In der Umgebung des Ortes wurden mehrere Wanderwege ausgewiesen; es besteht eine Reihe von Übernachtungsmöglichkeiten. Der Weinbau und der Tourismus sind damit die wichtigsten wirtschaftlichen Säulen des heutigen Ortes; größere Industriebetriebe fehlen.
Auf dem nahegelegenen Schwanberg befindet sich ein Schloss mit einem sehr sehenswerten Park.

Die Kreisstadt Kitzingen mit sämtlichen Schulzweigen und Einkaufsmärkten aller Art erreichen Sie in ca. 5 KFZ-Minuten. Die Universitätsstadt Würzburg erreichen Sie über die B8 in ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt...

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern