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Ihr neues Projekt - Einfamilienhaus in Flensburg/Neustadt
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 688 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 688 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 311.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Projekt steht für Sie bereit - und zwar im Norden von Flensburg in einer kleinen Siedlung, die 1926 entstand und bis heute ihren eigenen Charakter bewahrt hat.
Hier heißt es "Ärmel hochkrempeln" und sich mit viel handwerklichem Geschick ein kleines, gemütliches Zuhause schaffen. Freuen Sie sich auf die vorhandenen, alten Baustoffe, die sich wunderbar mit modernen Materialien verbinden lassen.
Dieses Siedlungshaus steht auf einen ideal eingefassten Grundstück, auf dem Sie sich wohl fühlen werden. Von hier aus sind Sie schnell an der Grenze nach Dänemark, am Wasser oder auch in der Innenstadt von Flensburg. Die Dinge des täglichen Lebens sind alle zu Fuß erreichbar. Im Garten haben Sie viel Platz, sich Ihre eigene, individuelle Wohlfühloase zu gestalten.
Im Haus finden Sie einen praktischen Grundriss vor, der darüber hinaus noch viel eigene Ideen zulässt. Kleine und große Details wie zum Beispiel die Holzdielen, der Terrazzofußboden oder der geräumige und gut erhaltene Vollkeller werden Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Die Doppelgararge im Außenbereich ist dann noch einmal "Gold wert" für Ihre Zweiräder oder Ihr Auto.
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Flensburg/ Neustadt
Sackgassenlage in der "Nordmark" Siedlung
Grundstücksgröße ca. 688 m²
Modernisierungsstau vorhanden
Baujahr 1928 in massiver Bauweise/ 1967 Anbau Garage und Badezimmer
Wohnfläche ca. 105 m² / Nutzfläche ca. 95 m²
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur mit Zugang zum Keller
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer), WC, Flur
Fußböden: originale Holzdielen, Steinfußboden, Teppich
Teilkeller mit Außenzugang und Zugang vom Flur
Heizung: Fernwärmeanschluss; Rippenheizkörper; Endenergiebedarf 311 kwh/(m²a)
Kabelanschluss vohanden
Dacheindeckung: Betondachpfanne (isoliert), Fenster: Holzfenster 2 - fach verglast (1967) , teilweise 1 - fach verglast
Zwei Garagen sowie Stellplatz vorhanden
Entfernungen: Flensburg Innenstadt/Hafen 2000 m, A7 6 km, dänische Grenze 5 km
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein