Ihr neues Landhaus in herrlicher Naturlage auf Rügen!

Kaufpreis: € 259.402,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.402,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Viel Freiraum für Ihr Familienleben
Das Landhaus 142 - für ein gemütliches Familienleben auf dem Lande.

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, das Landhaus 142 ist auch als Passivhaus erhältlich. Mit dem Landhaus 142 bleiben also keine Wünsche offen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Netto-Grundfläche: 155,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 142,01 m²

Ausstattungen inklusive:
Ihr Landhaus 142 nach EnEV 2016:
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. kontr. Wohnungslüftungssystem m. Wärmerückgewinnung
inkl. 24h Finanzierungsservice
inkl. Town & Country "Bau-Finanz-Schutzbrief" inkl. Town & Country "Bau-Qualitäts-Schutzbrief" inkl. Town & Country "Bau-Service-Schutzbrief"
inkl. ausführlicher Beratung inkl. Bodengrundgutachten
inkl. Bauleistung natürlich mit Erdarbeiten und Bodenplatte
inkl. Anschluß-Vermessungs- und Genehmigungsgebühren (NK) usw.
Dachform:Satteldach mit Trapezgaube

Sie erhalten ihr neues Landhaus 142 schon ab 168.950,-€ schlüsselfertig (1)!
(ohne Teppich und Tapete)

Lage

1. Daten zum Ort

Im Jahr 1166 wurde der Ort Zudar zum ersten Mal urkundlich erwähnt und ist heute ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren, Wanderungen oder Bootsfahrten.
Auf der gleichnamigen 18 km² großen Halbinsel gibt es zahlreiche Gutshäuser und mehrere Hünen- bzw. Hügelgräber zu bewundern.
Einen unvergesslichen Ausblick erhalten Sie vom Aussichtsturm am Schoritzer Wiek. Naturliebhaber besuchen gern die kleine Insel Tollow im Maltziener Wiek, die von der Halbinsel Zudar fast umgeben ist.
Zudar und somit auch der Ortsteil Poppelvitz wurden 2004 in die Stadt Garz eingemeindet.

2. Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke mit einer Größe von jeweils ca. 1.118 m². Die Grundstücke befinden sich direkt an der Straße. Das rechte Grundstück ist derzeit reserviert.

3. Stand der Erschließung

Die Grundstücke sind mit den Medien Erdgas, Wasser und Elektro erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Anlage.

4. Bebauung

Über die Grundstücke herrscht Baurecht entsprechend einer gültigen Außenbereichssatzung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern direkt bei uns!

Sonstige Angaben

Gesamtpreis:
Sie erhalten Ihr Landhaus 142 wie beschrieben inklusive Baugrundstück in Poppelvitz mit ca. 1.118m² für 259.402,-€ inkl. Nebenkosten. (Vermessung, Notar, Grunderwerbsteuer, Genehmigungsgebühren, Hausanschlußkosten inkl. Kleinkläranlage)

Gern erstellen wir Ihnen kurzfristig ein passendes Finanzierungsangebot.
Dieses tolle Haus ist ein Planungsbeispiel. Gern können Sie auch einen anderen Haustyp wählen!

Ihr Weg zu uns:Sie möchten ein entspanntes Bauerlebnis haben?! Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Das ist einmalig am deutschen Hausbaumarkt!

Über 40 verschiedene Hausvarianten stehen zur Auswahl, vom Bungalow mit 78 m² bis zum großzügigen Zweifamilienhaus mit 192 m².

Erklärung:(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete) (2) außer Selbstbau Abb. enthält Sonderwünsche. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern