Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Kissingen (Kreis)

Ihr neues großzügiges Zuhause zwischen Bad Kissingen und Hammelburg, unweit der Aufahrt zur A 7 1

Region: Elfershausen, Bayern
Anzeige vom: 8 März, 0:22
Aufrufe: 36
ID: P4Drgbp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses niveauvolle, freistehende und gepflegte Einfamilienhaus, welches auf einem ebenen großen Grundstück mit einer Fläche von 1.203 m2 liegt, bietet auch einer größeren Familie ausreichend Raum und genügend Bewegungsfreiheit für jedes Familienmitglied. Aufgrund des gut konzipierten und ansprechenden Grundrisses und der eingebrachten drei Bäder besteht auch, jetzt oder später, die Möglichkeit dieses Anwesen als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft zu nutzen. So können z.B. die Eltern, bzw. die Großeltern mit ins Haus aufgenommen werden, was ja immer häufiger der gewünschten Lebensform entspricht, gerade wenn beide Partner berufstätig sind. Auch für eine evtl. erforderlich werdende Pflege eines Angehörigen bietet dieses Anwesen die optimalen Voraussetzungen. Der Garten ist wunderbar eingewachsen mit vielen Bäumen und kaum einsehbar. Die herrliche Südterrasse lädt schon im Frühjahr ein die ersten Sonnnestrahlen zu genießen. Ein auf dem Grundstück vonhandenes Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel- und Geräte. Der Zugang vom Haus zur Doppelgarage mit elektrischen Toren, ist überdacht.

Die Immobilie verfügt über viele Annehmlichkeiten die erst vermisst werden wenn sie nicht vorhanden sind.

Das Anwesen wird im August 2016 frei.

Ausstattungsbeschreibung

Die teilverklinkerte Immobilie wurde 1993 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich hier um ein KAMPA Holzständer-Fertighaus, der Keller wurde massiv errichtet. In allen Räumen wurden Holztüren eingebracht, die Holzfenster haben eingehängte Sprossen was dem Landhauscharakter gerecht wird.

Das Ergeschoß
bietet neben der großen Küche mit einer hochwertiger Einbauküche und einem Vorratsraum das gemütliche, helle Wohn-/Esszimmer mit großzügigem Erker. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse. Der eingebrachte Kachelofen im Landhausstil garaniert auch in der Übergangszeit Behaglichkeit und Lebensqualität. Es schließt sich an ein freundliches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit Ankleide sowie das Gäste-Bad inkl. Wanne Dusche und WC. Auch das Gästezimmer bietet Zugang zum Garten über die vor dem Haus liegende Terrasse.

Im Obergeschoss
sind zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit einem Duschbad untergebracht. Das großzügige Elternschlafzimmer (Parkettboden) mit Ankleidezimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, vervollständigt den Schlafbereich im OG. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon des Hauses.

Im Kellergeschoss
befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und einer XXL-Dusche,
zwei große Hobby-Räume mit Fußbodenheizung, sowie ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage (Buderus).

Folgende Ausstatungsmerkmale sind zu benennen:

- Wohnen auf einer Ebene möglich
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- drei Bäder
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Große Terrasse
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich,
- Hochwertiger Parkettboden (noch nie abgeschliffen)
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Doppelgarage
- zwei Aussenstellplätze
- großer Garten mit schönem Baumbestand
- Gartenhaus
- Kabelanschluss

Lage

Das Anwesen liegt nicht nur in der Mitte von Deutschland, sondern auch absolut ruhig am Ortsrand von Elfershausen, mit Blick zur Trimburg. Die Lage bietet durch die kurzen Wege nach Bad Kissingen, Hammelburg, sowie über die A 7 nach Würzburg oder Fulda einen idealen Ausgangspunkt in beruflicher wie auch privater Hinsicht.
Der Kindergarten und der Bahnhof in Elfershausen sind von Ihrem neuen Domizil aus einfach zu erreichen. Die nächstgelegene Grund- und Mittelschule befindet sich im Nachbarort Langendorf. Alle weiterführenden Schulen sind unmittelbar in Hammelburg und Bad Kissingen gelegen. Die Auffahrt zur Autobahn A7 Hammelburg/ Elfershausen erreichen Sie in 5 Minuten.

Der fantastische und auch älteste 18 Loch Golfplatz Bayerns befindet sich in Bad Kissingen und liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Region Hammelburg mit seiner langen Tradition des Weinanbaus bietet vielfältige Freizeit-Möglichkeiten und Genießerideen. Die Rhön als Naherholungsgebiet such ihresgleichen und bietet in jeder Jahreszeit hervorragende Bedingungen für Ihre Aktivität im Freien ( Wandern, Langlauf, Abfahrt, Segelflugsport u.v.m)
Die hohe Lebensqualität dieser Region wird Sie begeistern.

Sonstige Angaben

Die Marktgemeinde Elfershausen hat rund 2.800 Einwohner und befindet sich durch Autobahn- und Bahnanschluss zentral gelegen an der Fränkischen Saale, am Südrand des Naturparks Bayerische Rhön zwischen Hammelburg und der Kurstadt Bad Kissingen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.

Sie haben Fragen oder möchten gerne besichtigen?
Rufen Sie mich einfach an unter 0971.2770 - ich bin gerne für Sie da!
Ihre Katja Heckelmann-Kuhn

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Dieses niveauvolle, freistehende und gepflegte Einfamilienhaus, welches auf einem ebenen großen Grundstück mit einer Fläche von 1.203 m2 liegt, bietet auch einer größeren Familie ausreichend Raum und genügend Bewegungsfreiheit für
Objektbeschreibung Dieses niveauvolle, freistehende und gepflegte Einfamilienhaus, welches auf einem ebenen großen Grundstück mit einer Fläche von 1.203 m2 liegt, bietet auch einer größeren Familie ausreichend Raum und genügend Bewegungsfreiheit für
MTW KG/Hammelb., Altbau, Wohnfl. 66,86 m², Öl-ZH 1999, kein EA Ensembleschutz, 300 € + 105 NK, Maklergebühr zahlt Vermieter Objektbeschreibung Küche (PVC), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (PVC), WC m. Dusche (schwarze Bodenfliesen, weiße Wandf
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte und frisch modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde ca 1975 erbaut. Aufgrund von diversen Maßnahmen (ca. 1993-95 und 2015) befindet sich das Objekt heute in einem guten Z
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte und frisch modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und wurde ca 1975 erbaut. Aufgrund von diversen Maßnahmen (ca. 1993-95 und 2015) befindet sich das Objekt heute in einem guten Z
Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus sind, in dem Sie Wohnen und Arbeiten wunderbar miteinander verbinden können - oder wo jedes Ihrer Kinder ein großzügiges und helles Kinderzimmer erhält - dann ist dieses Haus wie für Si
Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich nahe des Forst Klövensteen, in absoluter Bestlage in Wedel, für Sie und Ihre Familie. Das angebotene Objekt wurde 1971 auf einem (ca. 660m²) großen Grundstück erbaut und seitdem ste
Objektbeschreibung Die Häuser werden wie folgt ausgestattet: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Wände farblich gestrichen - Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - Jede Wohnung erhält eine eigene Heiztherme - Kunststofffenster mit Dr
Objektbeschreibung Die Häuser werden wie folgt ausgestattet: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Wände farblich gestrichen - Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - Jede Wohnung erhält eine eigene Heiztherme - Kunststofffenster mit Dr
Objektbeschreibung In einer äußerst gepflegten und repräsentativen Wohnanlage mit beindruckendem Weitblick in die Natur des Hochsauerlandes, bieten wir diese ansprechende Wohnung, die sich zur Dauerbewohnung oder zur Feriennutzung eignet, im Alleinau
Objektbeschreibung Die 2002 erbaute Büro- und Lagerhalle befindet sich in einer Ortsrandlage der Gemeinde Höhn. Sie kann vielseitig genutzt werden. Die Immobilie ist unterteilt in ca. 80 m² Bürofläche ( drei Büroräume mit Herren und Damentoiletten),
Objektbeschreibung Die 2002 erbaute Büro- und Lagerhalle befindet sich in einer Ortsrandlage der Gemeinde Höhn. Sie kann vielseitig genutzt werden. Die Immobilie ist unterteilt in ca. 80 m² Bürofläche ( drei Büroräume mit Herren und Damentoiletten),
Objektbeschreibung Die umliegende Bebauung dieses ebenen Baugrundstücks ist gemischt genutzt. Eine wohnliche und eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Grundstück ist teilerschlossen. Sonstige Angaben Stichworte: Bundesland: Bayern, Gemeindecode:
Objektbeschreibung Die umliegende Bebauung dieses ebenen Baugrundstücks ist gemischt genutzt. Eine wohnliche und eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Grundstück ist teilerschlossen. Sonstige Angaben Stichworte: Bundesland: Bayern, Gemeindecode:
Lage Im Duisburger Süden gelegen, bietet dieses Haus vom Umfeld her alles, was viele Menschen sich wünschen. Inmitten von Mündelheim, ursprünglich ein rechtsrheinisch gelegenes Bauerndorf, im Rheinbogen zwischen Kaiserswerth und Ruhrort gelegen, erle
Objektbeschreibung TIPP: wenn Sie diesen Link in Ihre Browserzeile einfügen, sind Sie sofort in der Online-Besichtigung https://www.360-grad-immobilien.com/Dietmar_Werder/1027290?t=VIRTUAL_TOUR Sehr geehrte Damen und Herren, wir garantieren Ihnen den
Objektbeschreibung TIPP: wenn Sie diesen Link in Ihre Browserzeile einfügen, sind Sie sofort in der Online-Besichtigung https://www.360-grad-immobilien.com/Dietmar_Werder/1027290?t=VIRTUAL_TOUR Sehr geehrte Damen und Herren, wir garantieren Ihnen den
Objektbeschreibung OFFENE BESICHTIGUNG! Gerne möchte ich Sie zu einer Offenen Besichtigung einladen, damit Sie sich den ersten Eindruck von der Immobilie in einer angenehmen und unverbindlichen Atmosphäre verschaffen können: Die Besichtigung findet s
Objektbeschreibung OFFENE BESICHTIGUNG! Gerne möchte ich Sie zu einer Offenen Besichtigung einladen, damit Sie sich den ersten Eindruck von der Immobilie in einer angenehmen und unverbindlichen Atmosphäre verschaffen können: Die Besichtigung findet s
Beuel, OG, 87qm, großzügige Zweizimmerwhg., EBK, Bad: Fenster, Wanne, Dusche, WC; Gäste-WC, Südbalkon, Stellplatz, 780,- € + NK. T. 0172 2 95 21 07