°°°Ihr neues Firmendomizil in historischem Fachwerkhaus°°°° 1

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zur Z.eit gültigen MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Objektbeschreibung

Angebot:
Verkauf eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, Ursprünglich erbaut 1760, in regelmäßigen Abständen renoviert und Ende der 90-er Jahre komplett erneuert. Aktuell beherbergt das Gebäude einen brauereifreien Gastronomiebetrieb und die dazugehörige Betreiberwohnung. Hier finden innen 120200 und außen im Biergarten sowie auf der Terrasse 100 weitere Gäste spielend Platz. 10 eigene Parkplätze auf dem Hof und Weitere in der angrenzenden Umgebung gestatten Ihren Kunden/Patienten/Mandanten die bequeme Erreichbarkeit.

Nutzung:
Aufgrund seines historischen Charmes und der fußläufigen Erreich-barkeit in der Altstadt von Lengerich bietet sich hier die gastronomische Weiter-Nutzung ideal an, z.B. als gemütlicher Landgasthof mit Gartenwirtschaft oder angesagte Erlebnisgastronomie. Allerdings machen der repräsentative Charakter dieses ehrwürdigen Anwesens und die maximale Werbewirksamkeit seiner attraktiven Lage das Objekt insbesondere auch für andere Nutzer, beispielsweise Freiberufler oder Dienstleister, interessant. Ideal auch für die Tagespflege nutzbar!

Gern erörtern wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für die optimale Nutzung der Immobilie als Kanzlei, Office-Center, Atelier, Studio, Agentur oder als Praxis und Therapie-Einrichtung.
Wegen der Größe lässt sich hier auch perfekt das beliebte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren.
Denkbar ist auch ein sozial geführtes Projekt wie Senioren- oder auch Kinder-Tagesstätte, gemeinnütziger Verein oder eine Umnutzung als Zweifamilienhaus.

Grundstücksgröße: 699 m²

Nutzfläche gesamt: 355 m², inkl. Wohnung, ca. 75 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad

Ausstattungsbeschreibung

Freistellung: kurzfristig nach Absprache

Energieausweis in Bearbeitung!

Besichtigung:
Um dieses Objekt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem daraus resultierenden enormen Inspirationspotential einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden am Südhang des Teutoburger Waldes.
Die Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandtorten im Münsterland. Die Schwerpunkte liegen im Maschinenbau, Verpackungsmittelherstellung, Metallverarbeitung, Steuerungstechnik und Zementherstellung.

Auch Kulturell hat Lengerich einiges zu bieten. Im Jahr 2004 wurde die Gempt-Halle zu einem außergewöhnlichen Kulturzentrum restauriert, jährlich finden hier etwa 150 Veranstaltungen in den Bereichen Konzert, Theater, Ausstellung, Party und Markt statt.

Infrastruktur:
Lengerich hat eine sehr gute und intakte Infrastruktur mit schöner Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften und Supermärkten.1 Haupt-, 4 Grundschulen, 2 Realschulen, Förderschule, Kaufmännische Schule, Berufskolleg, Krankenpflegeschule, das Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und sehr moderne Sport- und Freizeitanlagen runden das gute Angebot in Lengerich ab. Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend, zum Oberzentrum nach Münster nur 27 km, nach Osnabrück nur 20 km, 15 km zum Flughafen FMO, Bahnverbindung mit direkter Anbindung nach Münster und Osnabrück.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m²