Ihr neues Feriendomizil direkt an der Treene!

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 211 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Toplage

Objektbeschreibung

Die Lage macht den Unterschied! Die ruhige und traumhafte Lage ist nur ein Grund, der dieses liebenswerte Ferienhaus auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 50 m² ( inkl. Wintergarten ) liegt die ansprechende Haushälfte in der Holländerstadt Friedrichstadt, direkt an der Treene! Das Haus besticht zudem mit seinem ganz besonderen Charme; der einladende Wintergarten ( ca. 16 m² groß ), die hochwertigen Fliesenböden sowie viele geschmackvolle Details verleihen den Räumen eine besonders edle Atmosphäre und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein heimeliges Wohn- und Esszimmer mit offener und gut ausgestatteter Einbauküche, ein Duschbad, ein separates Tageslicht-WC sowie der lichtdurchflutete und beheizte Wintergarten. Über die Treppe im Eingangsflur erschließt sich der Schlafbereich im Dachgeschoss. Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillkamin lädt zum entspannten Verweilen und zu gemütlichen Grillabenden im Freien ein; oder Sie erkunden die Schönheiten der Kleinstadt bei einem schönen Spaziergang entlang der Treene. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil oder maximal für 2 Personen.

Ausstattungsbeschreibung

Haus: beheizter Wintergarten, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Wasch- u. Spülmaschine, modernisiertes Bad mit Dusche, Handtuchtrockner u. Waschtisch, sep. WC mit Waschtisch, hochwertige Einbauschränke, Gaszentralheizung, Fliesen in Wohnen/Küche, Wintergarten u. Bad/WC, Laminat im Schlafbereich DG, teilmöbliert und inkl. Einrichtung

Außenanlagen: gepflegter und hübsch angelegter Garten, Terrasse, Grillkamin, gepflasterte Zuwegung, Abstellraum und Schuppen, Stellplatz ( nicht ständig zugänglich )

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Treene, im Luftkurort Friedrichstadt. Die Treene ist ein Nebenfluss der Eider. Das im 17. Jahrhundert von Holländern erbaute Friedrichstadt hat ca. 2.500 Einwohner und ist eine malerische Kleinstadt inmitten der Flusslandschaften von Eider und Treene. Die Stadt ist ein ganz besonderer Kleinod, schon auf den ersten Blick sieht man, woher sie seine Wurzeln hat: Die Grachten, Brücken und Treppengiebelhäuser sprechen ihre eigene Sprache. Friedrichstadt - das ist nicht nur Geschichte, sondern auch lebendige Stadt. Galerien und Ateliers, eine charmante und abwechslungsreiche Einkaufsstraße, Cafés und Restaurants beleben die historische Altstadt. Eine sehr gute Infrastruktur ( u.a. eigener Bahnhof ), Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis erforderlich.

Die Übernahme ist sogleich möglich.

Ernsthafte und solvente Interessenten sind nach vorheriger Anmeldung für eine Besichtigung willkommen.

Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.45