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"Ihr neues Familiendomizil!"
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1050 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - großzügige und lichtdurchflutete Räume, ein weitläufiges Grundstück in ruhiger Lage, modernen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück für ein geselliges Miteinander. Im Obergeschoss haben alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche. Packen Sie Ihre Umzugskartons, willkommen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Vorratsraum, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC
Dachgeschoss:
Studio
Keller: (tlw. als Wohnraum ausgebaut - 2,50 m Deckenhöhe)
Büro, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Waschküche mit Zugang zur Garage
Weitere Ausstattungsdetails:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch), Sonnenschutzglas auf der Westseite des Hauses, Wasser für Waschmaschine und Toilette über Zisterne
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.050 m². Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage.
Lage
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Linnich ist eine Großflächengemeinde mit 65,46 Quadratkilometern. Sie ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Während der niedrigste Punkt des Stadtgebietes in der Rurniederung bei Körrenzig (58 m u. NN) liegt, befindet sich der höchste Punkt zwischen den Ortschaften Gevenich und Hottdorf bei der Barbarakapelle (108,6 m u. NN).
Quelle: immopool.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen