Ihr neues Eigenheim- mit Garten, Teich und Carport

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 125.91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 604 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125.91 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1994 massiv errichtete, frei stehende Einfamilienhaus steht derzeit leer und besticht durch einen sehr modernen Zuschnitt sowie ein großzügiges Raumangebot. Das Haus ist nicht unterkellert, hierfür bietet der gedämmte Spitzboden Stauraum. Die Immobilie ist unterteilt in Erd- und Dachgeschoss sowie den darüber liegenden Spitzboden. Die Fassade wurde verputzt und 2005 moderne Holzfenster eingebaut, welche mit Rollläden verschlossen werden können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich kann der Wohnbereich mit einem Kamin befeuert werden. Im Außenbereich stehen ein Nebengelass, ein überdachter Stellplatz direkt vor der Haustür sowie weitere Stellplätze für Besucher und ein begrünter Gartenbereich mit Teich zur Verfügung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen und begrünten Terrasse sowie das idyllisch begrünte Gartenareal mit Teich. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen und miteinander Kochen ein und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Essplatz. Ein Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss unterteilt sich in Schlaf-, Kinderzimmer sowie Gästezimmer, ein vollausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Vom Schlaf- und Gästezimmer gelangt man auf den Balkon mit Weitblick über den Garten. Besonderes Highlight ist ein separierter Teil des Spitzbodens, der nur vom Kinderzimmer aus genutzt werden kann. Hier finden Kommode und sogar ein 140 m breites Bett ihren Platz, das Kinderzimmer selbst kann somit luftig gestaltet werden. Der zweite Teil des Spitzbodens dient als weitere Abstellfläche.

Im Wohnbereich wurde PVC verlegt, die Wohnräume im Dachgeschoss wurden mit Textil -und Korkböden ausgestattet. Die Sanitärbereiche, der Hausflur sowie die Küche wurden geschmackvoll gefliest.

Lage

Die Gemeinde Schleife, gehörend zum Kreis Görlitz, liegt an der waldreichen Muskauer Heide, angrenzend an Brandenburg, ca. 10 km von Weißwasser und ca. 13 km von Spremberg entfernt im Oberlausitzkreis in Sachsen. Im Gemeindegebiet liegt ein Teil des Halbendorfer Sees und das Naturschutzgebiet Altes Schleifer Teichgelände.

Schleife ist an die Bahnstrecke Berlin-Görlitz angebunden. Die Bundesstraße 156 verläuft nördlich der Gemeinde. In Schleife stehen neben größeren Einkaufsmärkten auch Kindergärten, Mittel- und Grundschule sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Weißwasser. Die nächstgrößeren Städte neben Weißwasser sind Bad Muskau (ca. 20 Autominuten), Cottbus (ca. 40 Autominuten), Görlitz (ca. 50 Autominuten) und Bautzen (ca. 60 Autominuten).

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 60170.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen