Ihr neues Büro: Wohlfühlraum - Ideenwerkstatt - Wirkungsplatz!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 700 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,30

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 700 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Bürobereich:- flexibel als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro nutzbar- multifunktional, effizient und anpassbar- Ausstattung mit Hohlraumboden- mechanische Be- und Entlüftung der Konferenzbereiche- Zulufttemperierung mittels Erdkanal- keine Stützen an den Fenstern - mehr Flächeneffizienz- 1,35 m Ausbauraster- EG: 3,00 m Raumhöhe; 3,05 m Raumhöhe in allen übrigen EtagenOptional gegen Aufpreis:- Systemtrennwände (Glas oder geschlossene Anteile)Gebäude:- attraktive Terrassenflächen- effiziente Tiefgarage mit Parkleitsystem- Energieeffizienz durch geringe Wärmeverluste in der Fassade- geringer Stromverbrauch (gute Tageslichtnutzung durch geringe Gebäudetiefe kombiniert mit tageslichtabhängiger Steuerung der Bürobeleuchtung)- geringe Reinigungskosten der Fassade (Fassadenreinigung über Fenster möglich + Glasanteil von ca. 45%)- erschlossen über sechs Treppenhäuser- Kindertagesstätte / Mitarbeiterrestaurant / Lebensmittelsupermarkt / Bäcker- Green-Building Standard: Vorzertifikat der DGNB Gold- Thermoaktivdeckenkühlen und wärmen- Zulufttemperierung mittels Erdkanal- Grundwassernutzung für Kühlung- Fassade energetisch hochwertig (geringe Wärmeverluste)- Fernwärme (geringer Primärenergieverbrauch))

Lage

Das Gebäude liegt innenstadtnah im Münchener Süd-Osten. Renommierte Unternehmen wie Nokia-Siemens-Networks, TDL-Epcos, Rohde & Schwarz, Media Works Munich und ERV (Europäische Reiseversicherung) sind hier angesiedelt. Das gewachsene Umfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Die Lage in der Nähe des Ostbahnhofs sowie an der U- und S-Bahnhaltestelle gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Mittlere Ring mit Anbindung an die weiterführenden Autobahnen ist auf kurzem Weg erreichbar.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 13 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
***HinweisAm 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern abgefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Stichworte:
7 Etagen