Ihr neues Büro in verkehrsgünstiger Lage am Nürnberger Stadtkern 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1629 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1629 m²

Objektbeschreibung

- Büro- und Geschäftshaus
- solide Bauweise
- Baujahr 1960
- neuer, großzügiger Haupteingang

Mieter im Haus:
- Einrichtungshaus Bella Casa und Roter Punkt
- Steuerkanzlei
- Hausverwaltung

Es liegt uns kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

Gleißbühlstraße 11:

Bürofläche mit ca. 265,37 m²
- neue Kunststofffenster
- Deckenhöhe ca. 3 Meter
- klimatisierter Serverraum
- EDV - Arbeitsplatzbeleuchtung
- teilweise klimatisiert
- aufwendig kombiniertes Telefon- und Datennetz
mit Cat5 Verkabelung

Bürofläche mit ca. 1.100 m²
- Holz- und Aluminiumfenster
- Teppichboden
- Teeküche
- EDV - Arbeitsplatzbeleuchtung
- teilweise möbliert

Gleißbühlstraße 13:

Bürofläche mit ca. 265,67 m²
- Teeküchenanschluss vorhanden
- teilweise Nadelfliz und PVC Böden
- neue, getönte Kunststofffenster
- teilweise möbliert
- aufgesetzte Deckenbeleuchtung

Lage

Nahe der Nürnberger City, Stadtteil Gleißbühl - sehr zentral gelegen - City in ca. 3 Gehminuten erreichbar - Bahnhof in ca. 2 Gehminuten erreichbar - Flughafen in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: Bus-, U-Bahn - und Straßenbahn-Haltestelle am Bahnhof gelegen - durch die zentrale Lage ist die Deckung des täglichen Bedarfs sehr gut möglich

Sonstige Angaben

Flächen:
Gleißbühlstraße 11
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 265,37 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 1.100,00 m²

Gleißbühlstraße 13
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 265,67 m²

Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage

Miete/Monat:
Gleißbühlstraße 11
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 265,37 m²: 6,50 EUR/m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 1.100,00 m²: 4,95 EUR/m²

Gleißbühlstraße 13
Bürofläche im 3. Obergeschoss 5,70 EUR/m²

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Der Vermieter beteiligt sich abhängig von der Mietvertragslaufzeit.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.