Ihr neues Büro in der Innenstadt - zentrale Lage auf der Hohe Straße

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1189 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1189 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich inmitten auf einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in Köln.

Die Büroflächen werden über den rückwärtig gelegenen Eingang "Marspfortengasse" erschlossen. Die einzelnen Etagen können bequem mit dem Personenaufzug erschlossen werden.

Die Mieteinheiten verfügen über eine moderne, funktionale Ausstattung und bieten den zukünftigen Mietern flexibel gestaltbare Büroflächen.

Die unteren Geschosse werden als Einzelhandels-flächen genutzt. Zudem befindet sich eine Filiale eines bekannten Fitnessstudios im Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- Abhangdecken
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- innenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- vorgerichtete Teeküchen
- BAP-gerechte Beleuchtung
- die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen.

Lage

Die Kölner Innenstadt - mit der direkt angrenzenden "Hohe Straße" - bietet Ihnen neben der Büronutzung reichhaltige gastronomische Angebote (u.a. lokale Brauhäuser, Restaurants, Cafés, Eisdielen etc.). Ergänzend hierzu sorgen die angesiedelten Theater, Kinos, Bars und Clubs für reichhaltigen Besuch auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten.

Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen die 1a-Geschäftslagen in der Innenstadt zu Fuß zu erreichen. Dort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) angesiedelt. Die benachbarten Stadtteile sind sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.