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Ihr neues Büro direkt an der Ihme!
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Nebenkosten: € 2,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ihme-Zentrum wurde in den 1970 er Jahren erbaut. Beschreibbar als Stadt in der Stadt Hannover verfügt es über Einzelhandelsflächen, Wohnungen und Büros.
Die vermietbaren Flächen sind ebenerdig und über die Parkflächen in den Untergeschossen zu erreichen.
Die Büros verfügen über große Fensterflächen und sind sehr hell.
Generell ist das Ihme-Zentrum sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Im Norden befindet sich die Haltestelle Küchengarten/ Ihme-Zentrum. Es fahren zwei Stadtbahnlinien und diverse Busse. Im Süden befindet sich die Haltestelle Schwarzer Bär. Es fahren zwei Stadtbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Ihme-Zentrum ist mit privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung zur nächsten Autobahn und zum Flughafen Hannover beträgt ca. 20 Minuten. Diverse Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgararge des Objektes vorhanden und können ebenfalls angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Aufgänge sind mit Fahrstühlen ausgestattet. Die Fläche verfügt über zwei Eingänge und ist teilbar in ca. 250 m² und 550 m². Des Weiteren befinden sich dort ein Behinderten-WC, separate Teeküchen, Archive, Serverräume sowie WC mit separaten Vorräumen.
Die Büros sind mit Teppich und innenliegenden Lamellenvorhängen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.
Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen sind mit dem Eigentümer verhandelbar.
Verkabelung für Telefon/EDV ist vorhanden.
Lage
In sehr verkehrsgünstiger Lage mitten in Hannover Linden gelegen. Sämtliche Nahversorger / öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Fläche verfügt über einen Balkon zum Ihme-Ufer.
Die Anmietung ist ab sofort möglich.
Dauerparkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.