Ihr neues Büro direkt am Hamburger Hafen. Provisionsfrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 930 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 930 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Gebäude in Ecklage handelt es sich um ein im Jahre 2013 revitalisiertes Büro- und Geschäftshaus. Der Haupteingang mit Doppelaufzug und Zugang zum Treppenhaus befindet sich im Bereich Reimarusstraße. Der Seiteneingang mit einem weiteren Personenaufzug und Treppenhaus befindet sich im Bereich Johannisbollwerk. Die Fläche zeichnet sich durch einen modernen Ausbau aus. Großflächige Fenster, Akustikdecken, Glastüren und Teppichboden in den Büros und Epovidharzboden in dem Flurbereich sowie Cat.7-Verkabelung sind einige Beispiele des Ausbaus. Es handelt sich um Großraum-, Doppel- und Einzelbüros sowie Konferenzräume. Innerhalb der Mietbereiche befinden sich eine offene Teeküche sowie moderne WC-Einheiten. Die Flächen im Gebäude Johannisbollwerk verfügen über eine moderne Anlage zur Steuerung von Licht und elektrischem Sonnenschutz sowie eine moderne und zentral zu steuernde Gebäudeleittechnik (Heizung/Lüftung).

Lage

Das komplett sanierte Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und den Landungsbrücken. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Durch die in drei Gehminuten zu erreichende U-Bahnstation ?Baumwall? (U3) bzw. die U- und S-Bahnstation ?Landungsbrücken? (S1, S3, U3) sowie die Bushaltestelle ?Johannisbollwerk? (Linie 111) ist ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit etwa vier Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 sind in etwa 16 Autofahrminuten zu erreichen. Zum Hamburger Flughafen gelangt man binnen 25 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
Bei dieser Bürofläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis.Bedarfsweise und auf Wunsch können die Räumlichkeiten der Konferenzetage im 7. OG(9 - 24 Personen) angemietet werden.Auf gleicher Etage steht eine Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Die im Erdgeschoss befindliche Kantine ist für die Mitbenutzung aller Mieter des Objektes bestimmt. (insgesamt ca. 120 Sitzplätze)