** Ihr neues Atelier - Wir erneuern für Sie auf Wunsch den Bodenbelag **

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Nebenkosten: € 425,00

Objektdaten Büro

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ihre Mietmieter sind Rechtsanwälte, Personaldienstleister, Architekten. Im EG befindet sich eine gastronomische Fläche.Das Objekt ist denkmalgeschützt und hat dadurch einen besonderen Charme.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung.Neben dem Hausmeisterservice wird auch die Flurreinigung durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Bürofläche besteht aus einem großrzügigen Büroraum. der sich über zwei Etagen erstreckt.Die obere Etage erreichen Sie über eine moderne Wendeltreppe.Im unteren Bereich befinden sich zudem noch die Teeküche und die WC-Räume mit Waschgelgenheit.Es können 2 Stellplätze auf dem Hof angemietet werden.

Lage

Das Objekt liegt in Unterbarmen an der B7 und direkt neben der Wupper. Es befinden sich zahlreiche Gewerbeeinheiten im direkten Umfeld. Dadurch kann auch die Öffnung zur Mittagszeit ein rentables Geschäft sein.Die Wuppertaler Schwebebahn führt direkt an dem Objekt vorbei, was für eine gute Wahrnehmung der Gastronomiefläche sorgt. Der Hauptbahnhof und das Zentrum von Wuppertal liegen ca. 2,4 KM und der Bahnhof Wuppertal-Barmen ca. 1,5 KM entfernt. Die Haltestelle der Wuppertaler Schwebebahn (Völklinger Str.) liegt ca. 400 m entfernt. Des Weiteren halten diverse Buslinien am Polizeipräsidium. Es besteht demnach eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.Die Autobahn A46 ist ca. 4 Km entfernt. Die Ausfahrte n Wuppertal-Elberfeld oder -Barmen sind in etwa gleicher Entfernung.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m²