Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Paderborn (Kreis)
Ihr neuer Standort mit guter Anbindung
Preis: € 693.800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1326.84 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 693.800,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. 19% MwSt zzgl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5082 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie mit einer Geschäftsführerwohnung / Büroflächen und legen Wert auf eine gute Lage? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Gewerbeimmobilie mit einem ca. 5.082 m² großen Grundstück und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.327 m² wird Sie begeistern! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum, vier Lagerräume, eine große Lagerhalle, eine WC-Anlage, eine Werkstatt, eine Teeküche und ein Büroraum.
Im Obergschoss befindet sich die Geschäftsführerwohnung bzw. Büroetage mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese können auch als reine Büro- & Arbeitsflächen genutzt werden!!! Zusätzlich befindet sich in diesem Objekt ein Kamin, der besonders an den kalten Wintertagen der Immobilie eine gewisse Gemütlichkeit verleiht. Zudem finden Sie im Obergschoss noch einen weiteren Lagerraum. Im Spitzboden befinden sich ein Abstellraum und ein großzügiger Galerieraum. Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Alle unsere Immobilien finden Sie auf:
www.remax-paderborn.de
Lage
Die Gemeinde Borchen liegt auf der Paderborner Hochfläche und damit im südöstlichen Winkel der Westfälischen Bucht, sie hat aber auch einen kleinen Anteil am östlichen Hellwegraum. Am nordwestlichen Ortsrand des Kernorts mündet die Altenau in die Alme, dort wo die Autobahn A33 an Borchen vorbei führt.
Im Norden beginnend im Uhrzeigersinn grenzen an Borchen die Kreisstadt Paderborn, sowie die Städte Lichtenau (Westfalen), Bad Wünnenberg und Salzkotten, die allesamt dem Kreis Paderborn angehören.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Der Energieausweis ist beantragt.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 1326,84 m², Gesamtfläche: 1482,84 m², Wohnfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 13.60, Distanz zur Grundschule: 14.60, Distanz zur Realschule: 12.40, Distanz zum Gymnasium: 11.70