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"Ihr neuer Standort in Ratingen" provisionsfrei
Kaltmiete: € 9.942,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.942,75
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 2.761,87
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen in modernem Bürogebäude mit interessanter Architecktur.
Der Grundriss baut auf den drei Grundformen der klassischen Geometrie auf - Dreieck, Quadrat, Kreis.
Die Büroflächen befinden sich auf fünf Geschossen des zentralen Halbkreises, auf drei Etagen des Dreieck-Baukörpers und auf zwei Geschossen des Quadrates. Mit seiner avantgardistischen Architektur, mit unterschiedlichen Gebäudehöhen und der aufwendigen Fassadengestaltung aus Glas und Sandstein sowie seiner hochwertigen Ausstattung ist das Polygon-City der ideale Sitz für anspruchsvolle und innovative Mieter.
Der sich im Innenhof befindliche Brunnen sorgt im Sommer für ein angenehmes Klima und eine schöne Atmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentlichen Vorteile dieses Konzeptes für die Nutzer sind:
- eine flexible, individuelle Raumaufteilung ist möglich
- das zentrale Foyé erstreckt sich über zwei Stockwerke.
- vier Lifte verbinden die Etagen miteinander
Treppen und Eingangshallen sind mit Naturstein bzw. Fliesen dekorativ gestaltet
- die Ausstattung der Lifte erfolgt in Anlehnung an die Eingangshallen mit Spiegeln und gleichem Bodenbelag.
Die anspruchsvolle Ausstattung der Bürobereiche manifestiert sich in ihren Details:
- bildschirmgeeignete Deckenstrahler sind bereits eingebaut
- die dreh- und kippbaren Fenster weisen Sonnenschutzverglasung mit Innenblendschutz auf
- Veloursteppichboden, Naturstein und Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre
- für die Computerverkabelungen sind Bodentanks und Büstungskanäle vorgesehen
- ein unterstützendes Be-und Entlüftungssystem sorgt für angenehme Luft in den Büroräumen
- 134 Tiefgaragenstellplätze
- 64 Außenstellplätze
Lage
Inmitten einer gepflegten Grünanlage in bester Lage steht das Polygon-City. Ratingen hat sich am Nordrand von Düsseldorf zu einem wichtigen Standort entwickelt. Firmen wie Vodafone, Esprit, Keramag, Mitsubishi Electric sowie SUN Mikrosystems haben sich hier angesiedelt.
In der Südrandlage Ratingens, aber dennoch nahe des Zentrums, liegt das Bürohaus Polygon-City ideal. An der Ecke Düsseldorfer/Vokardeyer Straße. Über die Stichstraße "Kreuzerkamp" ist das Bürogebäude mit den drei Hauseingängen, Kreuzerkamp 7, 9 und 11, vorzüglich an das innerstädtische Ratinger Straßennetz sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen.
Verkehrsanbindung:
- hervorragende Anbindung zum internationalen Flughafen Düsseldorf in nur 5-10 Fahrminuten
- die A3 (Köln/Bonn/Oberhausen) ist nur 4 km entfernt
- über die A52 gibt es direkten BAB Anschluss nach Düsseldorf und Essen
- direkt vor dem Gebäude gibt es Bus- (Linie 759 u. 760) sowie Straßenbahnverbindungen (Linie 712) zum Zentrum Ratingens (S-Bahn-Anschluss im Zentrum) - das Zentrum ist über Bus u. Straßenbahn in ca. 10 Fahrminuten leicht erreichbar
Der Nahversorgungsbereich (Apotheke, Bank, Walmart, McDonald etc.) ist in nur 2-3 Fahrminuten leicht erreichbar.
In direkter Nähe befindet sich eine Pizzeria, ein Chinarestaurant und das "Cityhotel" mit Möglichkeiten zur Übernachtung und einem schönem Restaurantbereich.
Sonstige Angaben
gedanitz gewerbe-immobilien
Gewerbeimmobilien in der Achse Köln - Leverkusen - Düsseldorf
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.gedanitz.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 1104,75 m², Büroteilfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen