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Ihr neuer Gewerbestützpunkt! Große Werkhalle mit Büro- und Lagerflächen
Preis: € 599.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 843 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1385 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für Sie als Gewerbetreibender um Ihren Betrieb zu vergrößern oder um in die eigene Immobilie umzuziehen. Auf drei Ebenen steht Ihnen eine Nettogrundfläche von insgesamt 843 m² zur Verfügung.
Jedes Stockwerk verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 280 m². Die Bebauung richtet sich nach §8 BauNVO. Daher kann der Ausbau einer Wohnung für Betriebsinhaber oder -leiter zugelassen werden. Das Vorhaben muss mit dem Bauamt entsprechend abgeklärt werden.
Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2014 neu aufgebracht und die Decke des Obergeschosses wurde neu erstellt.
Das Untergeschoss überragt die Grundstücksebene um etwa einen Meter. Dadurch ist eine Tageslichtbeleuchtung und Belüftung gegeben. Eine Rampe an der Nord-Ost-Seite stellt einen direkten Zugang von außen zur Lagerfläche bereit.
Sowohl das Obergeschoss als auch das Hochparterre wurden annähernd freitragend erstellt. Die vorhandene Aufteilung kann daher flexibel den eigenen Bedürfnissen nach angepasst werden. Im Hochparterre wurde ein Sanitärbereich für Damen und Herren erstellt, im Obergeschoss sind die entsprechenden Leitungen vorbereitet.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1385 m². Auf der Süd-West-Seite besteht ein befahrbarer Zugang zum rückwertigen Grundstücksteil.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich am Nordrand von Tübingen-Bühl. Das dreigeschossige Gebäude bietet eine auf die Anforderungen von Produktions- und Handwerksbetrieben von mittlerer Größe ausgerichtete Mischung von Büro-, Produktions- und Lagerflächen.
In diesem Gebäude finden Unternehmer, Handwerker und Kleinindustrie wie: Textiler, Drucker, Schlosser, Flaschner, Elektriker, Bodenleger, Maler, Schreiner, Fliesenleger, Betreiber eines Fitness-Studio usw., genügend Platz für den eigenen Betrieb.
Lage
Lage: ruhige Randlage im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die L370, Bahnhof in ca. 2,3km Entfernung in Kiebingen
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, und Grundschule vor Ort, Realschule, Gymnasium und Universität in Tübingen
Gesundheitseinrichtungen: Zahnarzt vor Ort, Apotheke, Hausarzt, Krankenhaus und Unfallklinik in Tübingen-Stadt
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Café und Restaurant zu Fuß erreichbar
Tübingen-Bühl liegt im Neckartal gegenüber der Wurmlinger Kapelle, ca. 6 km südwestlich von Tübingen und ca. 4 km östlich von Rottenburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 843,00 m², Zustand nach Vereinbarung