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Ihr neuer Gewerbestandort in Spandau
Kaltmiete: € 5,90
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5,90
Mieterprovision: Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbestandort in Spandau
mehrere Hallen- und Bürogebäude
Lage
verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Haselhorst
Am Juliusturm
Zufahrt für PKWs und LKWs
die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut
der U-Bahnhof "Zitadelle" befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt
diverse Buslinien verkehren im direkten Umfeld
Sonstige Angaben
Hallenfläche 5,90 €/m² - EG, ca. 874 m²
Büroflächen 7,50 €/m² - 1./3. OG, je ca. 890 m²
Der Energieausweis (Nachweis nach EnEV 2009) wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Beschreibung:
Gewerbestandort in Spandau
mehrere Hallen- und Bürogebäude
Fertigungs- und Lagerhalle mit 24 h-Genehmigung
ebenerdige Anbindung mit Sektionaltor und Außentür
elektrisch betriebenes Sektionaltor (b/h = 4,00 / 4,50 m) mit durchsichtigen Polycarbonat Flächen
monolithische Bodenplatten, flügelgeglättet mit Traglast von 2 t/m²
Fassade mit Stahlsandwichelementen nach den Vorgaben der aktuellen EnEV
großzügige Verglasung mit Kunststofffenstern
Dach mit Trapezblech als Tragschale, Dämmung und Foliendach mit großem Oberlicht und integrierten RWA-Klappen
Hallenhöhe mindestens 5,00 m
Hallenheizung mit Lufterhitzern und Fernwärmeversorgung
Stromleistung mit 300 kVA
gut ausgestattete und unterteilte Sanitärbereiche mit Behinderten-WC
Büroflächen 1. und 3. OG:
viergeschossiges Büro- und Entwicklungsgebäude
zwei Personenaufzüge mit einer Traglast von 16 Personen/1600 Kg
Stahlskelettbau mit 4,50 m Geschosshöhe
umlaufendes Fensterband garantiert eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre
Teppichboden
mobiles Trennwandsystem
Brandmeldeanlage mit LAN Netzwerkqualität nach Kat 5
Baujahr 1991- 2014 hochwertig saniert
Bitte beachten:
Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.