::. Ihr neuer Firmensitz in der Eifel .::

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. eine Praxis, Büroräume, als Ladenlokal, Großhandel, Gastronomie oder auch eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebetrieben.

Durch den offenen, ca. 31 m² großen Eingangsbereich (gesichert) erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:
- einen großen Saal mit einer Fläche von ca. 138 m²
- eine Küche mit Kühlraum
- 4 Räume (von ca. 17 m² bis ca. 49 m²)

Im Untergeschoss (von 2 Seiten begehbar) bestehen diverse Lagerräume sowie Mitarbeiterumkleiden, Duschen, WCs und mehr.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung.

Durch die mögliche Trennung im Foyer ist auch eine partielle Vermietung denkbar.

Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über das Potential dieses Gebäudes.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung.

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung (Doppeltverglasung).

Die Räume sind mit DV-Verkabelung versehen.

Lage

Dieses Gewerbeanwesen in der Eifelstadt Ulmen (452 m ü. NN) liegt zentral zwischen Mosel, Ahr und Nürburgring in dem Gesundland Vulkaneifel. Ulmen ist auch der Sitz der gleichnamigen Verbandgemeinde im Landkreis Cochem-Zell.

Ulmen hat mit seinen 3.500 Einwohnern einiges zu bieten.

Die Gewerbe- und Industrieansiedlung ist durch leistungsfähige klein- und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung, Landwirtschaft und dem verarbeitenden Gewerbe geprägt.

Der anerkannte Erholungsort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Gynäkologie, Physiotherapie, eine Apotheke, einen Optiker und viele mehr.

Auch für das örtliche Miteinander ist gesorgt. Neben den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen und Fitnessstudio, finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Kirmes im Ort statt.

Ebenfalls spricht das Bildungswesen für die Stadt Ulmen.

Krankenhäuser befinden sich sowohl in der zuvorgenannten Stadt Daun als auch in der Kreisstadt Cochem (Mosel).

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A48 (Koblenz-Trier) ist der Standort für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind überdies gut erreichbar. Die historische Stadt Trier sowie die Stadt Koblenz mit dem bekannten "Deutschen Eck" erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Darüber hinaus verfügt Ulmen über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Durch die Bahnhöfe in Kaisersesch und Cochem (15-20 Autominuten) können Sie ganz entspannt auch ohne Auto reisen.

Alleine aufgrund dieser Infrastruktur ist das Anwesen als Anlaufpunkt für Ihre Kunden interessant. Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.