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Ihr neuer Firmensitz! Hell, offen, modern und attraktiv! 1
Kaltmiete: € 5.600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 969.34 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.600,00
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 969.34 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 180.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die modere Architektur, die hochwertige Ausstattung in gestalterischer sowie technischer Hinsicht, das durchdachte Raumkonzept und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Großzügige Büros mit raumhohen Fenstern, edle Bodenbeläge und Glastrennwände, ein Belüftungs-, Heiz- und Kühlsystem sowie ein sehr ansprechender Loungebereich mit Dachterrasse sorgen für ein hervorragendes Arbeitsklima. Ihnen stehen ca. 380m² Bürofläche, ca. 105m² Verkehrsfläche und ca. 580m² weitere Nutzflächen inkl. der Tiefgarage zur Verfügung.
- hochwertige, außergewöhnliche Architektur für Ihren Firmensitz
- großzügige Raumaufteilung, 3 Geschosse, Tiefgarage, Aufzug
- hochwertiger Teppichboden, Fliesenboden, Glasstüren, Glastrennwände, Aussenbeschattung
- Wärmepumpe, kontrollierte Belüftung, Fußbodenheizung, Klimadecken, Datenkabel, Bussystem, Alarmanlage
Zusammenstellung nach Nutzungsart
ca. 381,06m² Büroflächen
ca. 105,25m² Verkehrsflächen
ca. 382,96m² Nebenflächen und Tiefgarage
Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 8 PKW. Vor der Immobilie, in direkter Anbindung zum Haupteingang sind weitere 6 PKW-Stellplätze angeordnet.
Lage
Im Bayerischen Voralpengebiet in der Nähe des Chiemsees, vor den Toren Rosenheims, erstreckt sich das Gemeindegebiet Stephanskirchens. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Schloßberg, ein Ortsteil Stephanskirchens mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist ein begehrter Vorort von Rosenheim, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Es bestehen beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die Umgehungsstraße ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Aufgrund der hochwertigen Architektur eignet sich das Gebäude besonders für Firmenrepräsentanzen oder Niederlassungen überregional tätiger Unternehmen. Versicherungsgesellschaften, Vertriebsbüros, Ingenieurbüros oder Fachpraxen finden hier einen optimalen Standort.
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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