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Ihr neuer Existenzstandort. Hochwertige, multifunktionale Produktionsfläche mit Bürohaus und Lager.

Preis: 1.550.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 13:36
Aufrufe: 2
ID: w6eZgMn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.550.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2808 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gebäude: Baujahr 1971, 2013 saniert und renoviert. 2-geschossig + Staffelgeschoss (3-geschossige Bebauung möglich) Flachdach, voll unterkellert, Waschbetonfassade. Das Objekt ist auf Stand gehalten, gepflegt und hat eine gute Ausstattung. 4 LKW-Schnellhubtore zum Be- und Entladen.

Aufteilung:
Im EG. befindet sich eine große Halle und mehrere Lager- Arbeits- und Verarbeitungsflächen, 3 Kühlräume und 2 Tiefkühlräume.

Im 1.OG. sind Büroflächen, Sozialräume, Teeküchen und WC-Anlagen.

Im KG. sind Lagerhallen, Arbeitsflächen, Umkleideräume, Dusch- und Waschanlagen und WC-Anlagen.

Büroflächen: Ca. 360 m²
Produktionsfl.: Ca. 1.150 m²
Lagerflächen: Ca. 900 m²

Heizung: Gaszentralheizung, separate. zentrale Warmwasserversorgung.

Grundstück: 2.808 m²,
Stellplätze: 8 gekennzeichnete Stellplätze vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten auf dem asphaltierten Hofbereich.

Kaufpreis: 1.550.000 Euro (Mehrwertsteuer-Option möglich).

Ausstattungsbeschreibung

Laminatboden im gesamten Bürobereich. Wasch- und WC-Anlagen weiß gefliest. Gesamte Sanitärausstattung weiß. Fenster Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Jalousien auf der Sonnenseite an allen Fenstern.

Lage

Die Stadt Neuss befindet sich im Rand- und Einzugsgebiet von Düsseldorf, das angebotene Objekt in einem Gewerbegebiet ca. 1 km von der A 46 entfernt. Es wurde vormals als lebensmittelverarbeitende Produktionsfläche genutzt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können. Vielen Dank.

Stichworte:
Nutzfläche: 2410,00 m², Bürofläche: 360,00 m², Kellerfläche: 900,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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