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Ihr neuer Bürostandort in zentraler Lage?
Kaltmiete: € 605,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 605,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Marl-Hüls.
Es sind insgesamt 5 Räume vorhanden, davon haben 4 Räume Verbindungstüren zum Nachbarraum. In einem Büroraum sind Einbauschränke vorhanden.
Alle Räume sind mit Rauhfasertapete tapeziert. Durch die großen Fenster ist ein optimale Belichtung aller Räume gewährleistet.
Alle Heizkörper sind mit Heizkostenverteilern ausgestattet, als Bodenbelag ist ein grauer Nadelfilzboden vorhanden.
Lage
Das Haus liegt in absolut zentraler Lage von Marl-Hüls. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Marler Stern ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Durch zahlreiche Busverbindungen verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Anbindung an die Autobahnen A43 und A52 als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfswert: 162,8 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse: F.
Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostennvorauszahlung enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 100,00 EUR monatlich und ist zusätzlich zu der Betriebskostenvorauszahlung zu entrichten.
Die Kaution beträgt 1.210,00 EUR.
Zur Vertragssicherheit wird die Eigentümerin/der Eigentümer zu jedem Mietvertragspartner gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages durchführen/durchführen lassen. Sofern harte Negativmerkmale vorhanden sind, ist der Nachweis eines Bürgen mit guter Bonität zwingend notwendig. Bei der Übernahme der Miete durch die ARGE, durch das Jobcenter oder das Sozialamt bitten wir Sie, im Vorfeld, die Angemessenheit der Wohnungsgröße und Miethöhe abzuklären.
Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.