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Ihr Mieter ist schon da! 2

Preis: 84.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 6:18
Aufrufe: 4
ID: P4Dr0Ok1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 51.07 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.07 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Die Kunststofffenster wurden 2009 eingebaut. Die Böden sind mit Laminat bzw. PVC und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Sie unterliegt dem Erbbaurecht bis 31.12.2063. Der jährliche Erbbauzins in Höhe von derzeit 484,95 € ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Aufgrund des Erbbaurechtsvertrages ist ein Eigenkapital von mindestens 40 % des Kaufpreises erforderlich. Der Erbbaurechtsgeber stimmt nur einer Belastung von max. 60 % des Kaufpreises zu. Die Wohnung ist vermietet seit 01.12.2013, Mieteinnahmen derzeit monatlich netto 360,-- €.

Lage

Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
Die Naherholungsgebiete Haunstetter- u. Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009

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