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Ihr Massivhaus Flair 113 ab 147.690 € in Negast
Kaufpreis: € 147.690,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 926 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.690,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hauspreis: Ihr Massivhaus Flair 113, ab 147.690 €
Ihr Massivhaus Flair 113, inkl. Grundstk. ca. 926 m², 218.321 € inkl. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Vermessungskosten für das Baugesuch)
Behaglich, geborgen und individuell - Unser beliebtestes Haus
Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.
Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum Wohlfühlen.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Oder, Sie gestalten Ihr Haus einfach selbst, auch das ist bei Town & Country selbstverständlich möglich. Änderungen im Grundriss, das Haus in der Länge oder Breite verkleinern oder vergrößern, bei Town & Country kein Problem.
Sie können auf diesem Grundstück natürlich auch jedes andere Town & Country Haus bauen oder einfach Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Die drei zusammenhängende Grundstücke eingebaut im Wohngebiet "Borgwallsee" gesamt 2835m² im Ortslage. Das B-Plan Gebiet ist sofort bebaubar, voll erschlossen mit großzügigen Baufenster (siehe Planzeichnung Teil A) Die Arten der Nutzung mit Wohngebäude -Reihenhäuser, Doppelhäuser (Kbw) oder Einzelhäuser (Kbw). Innerhalb des festgesetzen allgemeinen Wohngebietes WA 2 sind Gebäude in der geschlossenen bauweise zu errichten. Außerdem ist im WA 2 eine abweichende Bauweise zugelassen. Hierbei sind Gebäude im Sinne einer Kettenbauweise (Kbw) zu errichten. Es sind einzelne ein- oder zweigeschossige gebäude (2 Vollgeschosse) zulässig.
Verkauf: Verkauspreis 55,00 € je Quadratmeter. Flur 1 Flurstück WA 2
12/6 = 926 m2 = 50.930€
12/7 = 944 m2 = 51.920€
12/8 = 965 m2 = 53.075€
Die Bebauung ist auf dem Grundstück gern mit Town & Country möglich. Ein Einfamilien, Ferien oder Doppelhäuser werden mit Town & Country Haus geplant und errichtet.
Ihr Massivhaus Flair 113
inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Satteldach
Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016
Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!!!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!!!!!!
Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)
Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.
Netto-Grundfläche: 121,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 112,63 m²
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.
Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!
Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².
Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de
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Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Haftung übernehmen.
Lage
Makrostandort - Hansestadt Stralsund
Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt am Stre¬lasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und die viertgrößte Stadt des Landes.
Stralsund ist seit 1991 Fachhochschulstadt und als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage. Wirt¬schaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Lo¬gistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Spitzentechnologien wie der Informationstechnik.
Zusammen mit Greifswald bildet Stralsund eines der vier Oberzentren Mecklenburg-Vorpommerns. Das Stadtgebiet umfasst 38,97 km², was Stralsund mit 57.301 Einwohnern zur am dichtesten besiedelten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Microlage Steinhagen:
Zirka 3,5 km von der Stadtgrenze der Hansestadt Stralsund entfernt beginnt mit der Ortslage Negast das Gemeindegebiet Steinhagens, zu dem noch die Ortsteile Steinhagen und Krummenhagen zählen. Das Gemeindegebiet wird von zwei überregionalen Straßenanbindungen, der Bundesstraße 194 und der Landstraße 22, die das Gebiet Stralsund/Rügen mit dem Binnenland (Autobahn A 20, A 19, Brandenburg) verbinden, gequert. Die beiderseits dieser stark befahrenen Straßen liegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete Krummenhagener See und Borgwallseegebiet geben neben den flachwelligen freiliegenden Acker- und
Wiesenflächen dem Gemeindegebiet ihr Gepräge.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde hat sich von ca.1300 (1990) auf ca. 3000 Einwohner (2012) erhöht. Ursache dieser sehr positiven Entwicklung ist die hohe Attraktivität von Negast, die in der sehr günstigen verkehrstechnischen Lage und der hervorragenden Infrastruktur im Ort begründet ist.
Eine Busanbindung in die Hansestadt Stralsund ist vorhanden sowie Ärzte, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Friseur, 3 Hotels, Pensionen, Schwimmbad, Einkaufszentrum und nicht zuletzt Schule, Kindergarten, Tagesmütter u.a. machen Negast so attraktiv und lebenswert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet