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* IHR LEBEN IM TRAUMHAUS - 5 ZIMMER-PERLE mit Garage in Haren-Tinnen *
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Wohnfühlhaus aus dem Baujahr 1998, das garantiert so manchen Ihrer Wohnträume erfüllt. Es sind nicht nur die Großzügigkeit und Weite der Räume, die dieses sehr gepflegte Haus ausmachen, sondern die Behaglichkeit und das gehobene Wohnambiente, die hier überzeugen. Die großzügige, geschmackvolle und offene Gestaltung sorgt für einen aparten Rahmen, um auch Ihre Gäste ansprechend zu empfangen.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² finden Sie in Ihrem Gartenparadies Ruhe und Entspannung.
Ihre ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Räume. Die Kombination von hochwertiger Ausstattung und stilvollem Wohnambiente mit großzügig ineinander übergehenden, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurde hier gekonnt umgesetzt.
Schon im großen Eingangsbereich empfängt Sie Helligkeit, kombiniert mit einem pflegeleichten Fliesenboden, der auch im Wohn- und Küchenbereich verlegt wurde.
Der Wohnraum besticht durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster, die zu jeder Jahreszeit für helles Wohnen sorgen und einen freien Blick auf Ihre Sonnen-Terrasse und Ihren Garten gewähren. Sie haben hier viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Schränke, Kommoden und eine große Eßgruppe für die Familie oder Freunde.
Genießen Sie den Sommer in Ihrem wunderschönen, nahezu blickdichten Garten. Auf Ihrer überdachten Terrasse können Sie auch bei einem Regenschauer gemütlich sitzen bleiben. Als Highligth verfügen Sie hier noch über Ihre eigene Sauna im Gartenhaus, das zudem mit Ruhebereich und Dusche ausgestattet ist.
Sie wollten schon immer das Perfekte Dinner für Ihre Familie oder Ihre Freunde kreieren? In dieser modernen, voll ausgestatteten Einbauküche sollte sich Ihr Traum erfüllen. Sie bietet Ihnen sämtlichen Komfort, ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt kaum Wünsche offen. Ebenso finden Sie hier noch reichlich Platz für einen Frühstückstisch, mit Blick in Ihren pflegeleicht angelegten Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet Ihnen Ihr modern gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken.
Ihr neuer Hauswirtschaftsraum wird Sie begeistern. Mit einer Größe von ca. 6 m2 finden Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und Bügelbrett mehr als reichlich Platz. Vor hier aus können Sie zusätzlichen Ihre Terrasse und Ihren Garten begehen.
Eine massive Steintreppe führt Sie in die erste Etage. Dort finden Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer noch drei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad vor. Hell durch Tageslicht und Beleuchtung, weiße Fliesen, Badewanne, Hänge-WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet, können Sie Ihren neuen Körperpflegetempel genießen.
Der Dachboden ist gut gedämmt und mit Rigipsplatten versehen. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien.
Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine sparsame Gaszentral-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über die Heizung. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.
Ihren PKW können Sie geschützt in der Garage unterstellen. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. In Ihrem Gerätehaus, gleich hinter der Garage, können Ihre Gartenmöbel wettergeschützt überwintern.
IHRE KOMFORTABLE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
*überdachte Sonnen-Terrasse und Garten
*großzügiger Wohn- und Eßbereich
*große Küche mit Einbauküche
*Bodenbelag (Design-Vinyl-Boden und Fliesen/Domestik)
*Bad mit Wanne
*Gäste-WC mit Dusche
*Gaszentralheizung
*Warmwasser über die Heizung
*Garage mit elektrischem Tor
*Stellplatz
*Satelliten-TV-Anschluß
*Gerätehaus
*Kunststofffenster mit Rollläden
*Gartenhaus mit Saune und Dusche
*Internet: DSL - 16.000 - 50.000 möglich
Lage
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Emmeln. Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken sowie einen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Emmeln (ca. 3,5 Kilometer) oder Haren (ca. 7 Kilometer). In Tinnen befindet sich eine Grundschule und in Emmeln ein Kindergarten. In Haren gibt es acht Kindergärten, acht Grundschulen, zwei Oberschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium.
In den umliegenden Naturschutzgebieten, wie das Tinner Loh oder die Tinner und Staverner Dose, können Sie zu Fuß oder mit dem Rad die heimische Flora und Fauna erkunden. Den Radfahrern stehen neben der Dortmund-Ems-Kanal-Route, ein rund 350 km langer und quasi steigungsfreier Radfernweg, der das Ruhrgebiet mit der Nordseeküste verbindet, sowie weitere lokale Rundtouren zur Verfügung. Die Pünten-Tour (67 km), die 2-Länder-Tour (45 km) und die Dörfer-Tour (43 km).
Haren kann über die Bundesautobahn 31 und die Bundesstraße 70 erreicht werden und hat somit eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Nordsee, in die Niederlande oder ins Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf diese außergewöhnliche Immobilie geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen auch die noch nicht erwähnten Besonderheiten zeigen können.
Ideal für eine nette Familie mit Kindern kann es für einen Kaufpreis von nur Euro 199.000,-- ab April 2017 Ihr neues Zuhause sein.
5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss professionell.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1788-1-HA-AXW
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen