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Ihr Laden / Büro in schönster Lage am Englischen Garten
Preis: € 379.000,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 185.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes ist ansprechend und steht somit für gehobenes Ambiente.
Repräsentativ, zentral und lichtdurchflutet sorgt das Büro / Atelier / der Laden / Schulungsraum oder Seminarraum für ein neues Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Wohlfühlen und ist ab sofort verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige, stylische Ausstattung:
*** voll saniert
*** 6 m breite Glaßfront - dadurch sehr lichtdurchflutet und elegant
*** dunkler Vollholzparkettboden
*** Küchenzeile
*** großzügige Raumaufteilung
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** WC
*** Terrasse
*** 1 Garagenstellplatz bei Bedarf
Lage
Die Anlage befindet sich in Bestlage Altschwabings mit perfekter Infrastruktur und hoher Wertsteigerung nähe Nikolaiplatz.
Die Lage ist wunderschön und absolut ruhig.
Zur Leopoldstrasse sind es nur 2 Minuten genauso wie zum Englischen Garten.
In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants, Cafés und Bars.
Zur MVV sind es 2 Minuten Gehweg (Bus und Straßenbahn)
und 4 Minuten Gehweg zur U6 und U3.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern