Ihr künftiges Zuhause in ruhiger Lage von Zerf 1

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 180 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 1800.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen wir uns mit diesem BV ein besonderes Projekt in attraktiver Lage von Zerf anbieten zu können.

Inklusive Bodenplatte.
DuoTherm: Innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz.
Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas und 30 Jahren Herstellergarantie.
3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz.
Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade.
Außenputz in Pastellfarben.
Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit.
Frostsichere Außenzapfstelle für einfaches Bewässern.
Rollläden für höchsten Wohnkomfort.
Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach Sicherheitsverriegelung.
inklusive 5-Phasen-TÜV-Prüfung
inklusive Blower-Door-Test

Innenausstattung

Badausstattung mit formvollendeter Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine.
Wählen Sie bei der Badkeramik zwischen den namhaften Marken Villeroy und Boch und Vigour.
Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl.
Fliesen aus hochwertigen Materialien in Bad, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Garderobe.
Komplett betriebsfertige Elektroausstattung vom Markenhersteller inklusive Telefon-, TV-Anschlussdosen und Klingelanlage fix und fertig montiert.
Natursteininnenfensterbänke.
Zukunftsorientierte Energiesparausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik, Solaranlage und Fußbodenheizung.
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima.
Rauchmelder für Ihre Sicherheit.
Innentüren mit Edelstahldrückern.
KfW-Effizienzhaus 70, mit dena-Gütesiegel.
Hochwertige Vollausstattung mit zukunftsorientierten Energiesparlösungen

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Freuen Sie sich über eine komfortable Ausstattung, bei der Sie auf nichts verzichten müssen!

Inklusive Bodenplatte.
DuoTherm: Innovative, moderne und massive Bauweise, deren doppelte Dämmung des Mauerwerks für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz.
Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas und 30 Jahren Herstellergarantie.
3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung für energiebewusstes Wohnen, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz.
Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade.
Außenputz in Pastellfarben.
Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus massivem Granit.
Frostsichere Außenzapfstelle für einfaches Bewässern.
Rollläden für höchsten Wohnkomfort.
Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und 5-fach Sicherheitsverriegelung.

IHR PLUS
inklusive 5-Phasen-TÜV-Prüfung
inklusive Blower-Door-Test

Innenausstattung

Badausstattung mit formvollendeter Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine.
Wählen Sie bei der Badkeramik zwischen den namhaften Marken Villeroy und Boch und Vigour.
Vollholztreppe mit Geländerstäben aus Edelstahl.
Fliesen aus hochwertigen Materialien in Bad, WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Garderobe.
Komplett betriebsfertige Elektroausstattung vom Markenhersteller inklusive Telefon-, TV-Anschlussdosen und Klingelanlage fix und fertig montiert.
Natursteininnenfensterbänke.
Zukunftsorientierte Energiesparausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik, Solaranlage und Fußbodenheizung.
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima.
Rauchmelder für Ihre Sicherheit.
Innentüren mit Edelstahldrückern.
KfW-Effizienzhaus 70, mit dena-Gütesiegel.
Und vieles mehr.

IHR PLUS
Hochwertige Vollausstattung mit zukunftsorientierten Energiesparlösungen.

Lage

Zerf liegt am Großbach und an der Ruwer im Naturpar Saar-Hunsrück und ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde in waldreicher Höhenlage. Bei Zerf verläuft der Ruwer-Hochwald-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Hochwaldbahn.
Die Ortsgemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach.
Die Infrastruktur des aufstrebenden Ortes Zerf ist hervorragend. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, Banken und verschiedene Geschäfte. Auch sind mehrere Vereine in Zerf beheimatet, wie die AG Karneval, der Fußballclub mit den Abteilungen Fußball, Karate und Gymnastik, der Gesangverein, der Gewerbeverein, der Heimatverein, der Motorsportclub, der Musikverein Lyra, der Angelverein Zerf 1988 und die Volkstanzgruppe.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

Ramona Meyer

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 20.00