Ihr kfw 70 Traumhaus im Neubaugebiet Kaspersfeld in Röttgersbach

Kaufpreis: € 289.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 412 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.900,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte (im KfW 70 Standard) mit ca. 120m² Wohnfläche in gewachsener Wohnlage von Duisburg- Röttgersbach. Die Wohnfläche in Höhe von 120m² verteilt sich auf das EG und das OG. Hinzu kommt eine Ausbaureserve im Dachgeschoß. Nach Ausbau erhöht sich die Wohnfläche um weitere ca. 35 m². Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot zum Ausbau des Dachgeschosses. Im Angebotspreis ist der Kaufpreis des Grundstücks bereits inbegriffen.
Die Innenraumgestaltung und Raumaufteilung des Hauses stellen lediglich einen Vorschlag unseres Architekten dar und Sie haben selbstverständlich noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche mit uns umzusetzen. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten (mit Keller nur 8 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise ("Stein auf Stein"). Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet bereits eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits: - Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung - Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich) - Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch) - Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch - Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe - Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur - Bodenfliesen 30,-? / m² in Küche, Diele, Bad, WC - Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung - Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen - Weiß beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass wir unser Haus zu einem garantierten Festpreis errichten. Lediglich die Baunebenkosten wie Hausanschlußkosten, Pflasterarbeiten, Gartengestaltung etc.. in Höhe von ca. 35.000.-€ sind noch auf den Hauspreis zu addieren.

Lage

Das angebotene freistehende Architektenhaus mit Pultdach wird im Neubaugebiet Kaspersfeld in Duisburg- Röttgersbach errichtet. Die Bauinteressenten können das Grundstück direkt vom Eigentümer erwerben.
Nach Fertigstellung Ihres Hauses wohnen Sie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Röttgersbach, der zu ein er der beliebtesten Wohnlagen des Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch haben Sie hier auch alle Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sauna, Therme und die weitläufigen Fuß- und Radwege, die Sie bequem nutzen können. In unmittelbarer Nähe ( ca. 1 km) finden Sie einen attraktiven 9 Loch Golfplatz um sich sportlich in dieser Hinsicht betätigen zu können

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen