Ihr individuelles & sonnendurchflutetes Doppelhaus inkl. Grundstück!!!

Kaufpreis: € 338.280,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 338.280,00

Käuferprovision: Keine

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 21.90 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Der Preis beinhaltet ein echtes schlüsselfertiges Haus. Das bedeutet bei uns inklusive aller Planungsleistungen, der Bauleitung, Aushub und Entsorgung der Erdarbeiten, die Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst die Außenanlagen und die Bauendreinigung alle Flächen inkl. Fenster sind enthalten. Sie müssen nur noch einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auf Wunsch können einzelne Arbeiten selbstverständlich auch in Eigenleistung ausgeführt werden, eine entsprechende Kaufpreisreduzierung kalkulieren wir gerne im Detail für Sie.
Alle Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer umfänglichen und detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

Sonstige Angaben

Das Projekt:
Das ebenerdige Grundstück eignet sich hervorragend für das projektierte Doppelhaus. Hier können wir gemeinsam die ideale Kombination aus sonnendurchflutetem Wohnraum und dem im Süden liegenden Garten realisieren.
Die bisherige Planung kann jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Wenn Sie zum Beispiel ein größeres Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, eine Speisekammer oder eine andere Raumaufteilung im Dachgeschoss wünschen, dann sprechen sie uns an, wir finden sicherlich eine Lösung!

Das Haus:
ERDGESCHOSS:
Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich besticht durch seine tolle Südausrichtung mit direktem Zugang zum Garten. Auf Wunsch kann auch ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie das WC mit Dusche bieten Ihnen volle Flexibilität. Angefangen von Gäste- oder Arbeitszimmer aber auch Leben auf einer Etage wenn die Treppe mal nicht mehr ganz so leicht zu bewältigen ist.
Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus bietet genug Stauraum für alles was wir täglich benötigen.
Direkt neben dem Haus haben Sie die Wahl ob es eine eigene Garage, ein Carport oder vielleicht auch nur ein Stellplatz sein soll.

DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit Panorama-Dachgaube. Durch die bodentiefe Verglasungen sind die Räume lichtdurchflutet und Sie haben einen tollen Blick in Ihren Garten.
Im Schlafzimmer ist eine separate Ankleide mit direktem Zugang vorgesehen. Ein großes Bad mit Dachgaube und auf Wunsch mit zweitem Waschtisch bietet viel Platz für die ganze Familie. Auch hier können Sie die Raumgrößen und -aufteilung ganz individuell gestalten.

UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss finden Sie genügend Abstellfläche für alles was Ihnen wichtig ist. Auf Wunsch können die Räume auch ausgebaut werden, womit Sie viel zusätzlichen Platz für z.B. einen Hobbyraum gewinnen.
Der große Wasch-Technikraum bietet genügend Platz auch zum Wäsche trocknen.
Mit der in Deutschland produzierten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Tecalor erhalten sie neueste Technik die genau auf Ihr Haus abgestimmt ist.

Der Preis:
Der Preis, jeweils INKLUSIVE GRUNDSTÜCK, für das Doppelhaus 1 (Süd-Ost Ausrichtung) beträgt 344.280€ und für das Doppelhaus 2 (Süd-West Ausrichtung) 338.280€. Wir bauen auf volle Kostentransparenz, Sie wissen also zu jedem Zeitpunkt was Ihr Traumhaus final kostet.

Über uns:
Die Firma RTG besteht seit 1983. Unser Ziel ist es unsere Kunden optimal auf dem Weg ins Eigenheim zu begleiten, dafür steht Ihnen in allen Phasen ein direkter Ansprechpartner zur Verfügung.
Wir bauen ausschließlich in Massivbauweise, also Stein auf Stein. Mit dieser qualitativ hochwertigen Art und fairen Preisen wollen wir für Sie, die Umwelt und die folgenden Generationen nachhaltigen Lebensraum schaffen. Regionale Handwerker, mit denen wir teilweise seit Jahrzehnten zusammen arbeiten und die tägliche Fortschritts- und Qualitätskontrolle auf der Baustelle garantieren die bestmögliche Ausführung der Bauleistungen.
Planung und Bau eines Eigenheims ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens. Umso wichtiger ist ein zuverlässiger, solventer Partner dem Sie vertrauen können. Auf Wunsch garantieren wir Ihnen die Fertigstellung Ihres Eigenheims durch eine Bankbürgschaft. Des Weiteren ist auch die Wertstabilität und -steigerung bei einer Immobilie in Massivbauweise wesentlich besser als bei anderen Bauweisen.
Gerne stellen wir Ihnen die gesamte Planung vor und unterhalten uns über ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen die wir dann gemeinsam einfließen lassen. Wenn Sie Interesse haben, sich von unserer Bauqualität zu überzeugen, können Sie nach Terminvereinbarung gerne ein von uns gebautes Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen:
Bodelshausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Tübingen und Balingen und besitzt einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B27. Die Bundesautobahn A81 Stuttgart-Singen erreichen Sie in nur 25km Entfernung.
Der eigene Bahnhof, mit direkten Zugverbindungen nach Tübingen und Sigmaringen, runden die sehr gute Verkehrsinfrastruktur ab.
Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem Naturschutzgebiet Rammert und der Schwäbischen Alb bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur. Sie wohnen verkehrsgünstig und doch im Grünen.
Täglich Besorgungen können einfach im Ort erledigt werden. Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Banken und Versicherungsbüros sowie verschiedene Cafés und Gaststätten sind zu Fuß erreichbar.
Drei Kindergärten, teilweise mit Ganztagesbetreuung, ein Naturkindergarten und eine Kleinkindbetreuung schaffen beste Voraussetzungen für ihren Nachwuchs. Grund- und Hauptschule mit Mensa im Ort, mehrere Gesamt-, Realschulen und Gymnasien in Mössingen, Ofterdingen und Hechingen bieten Ihnen und Ihren Kindern beste Wahl- und Entwicklungschancen. Als erste Gemeinde im Land Baden-Württemberg in der Größenklasse bis 20.000 Einwohner erhielt Bodelshausen das Qualitätsprädikat Familienbewusste Kommune Plus der Arbeitsgemeinschaft Netzwerk Familie Baden-Württemberg verliehen. Es befinden sich drei Allgemeinarztpraxen und zwei Zahnärzte direkt in Bodelshausen. Des Weiteren gibt es unterschiedlichste Angebote die Sie bei Bedarf unterstützen und es Ihnen ermöglichen, ihr ganzes Leben in den eigenen vier Wänden verbringen zu können.
Das Grundstück liegt ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet, im Herzen von Bodelshausen fernab von Hauptstraßen, Industrie und Bundesstraße.
Das flache, ebenerdige Grundstück kann optimal genutzt werden. Durch die Lage im bestehenden Baugebiet kennen Sie bereits heute Ihre zukünftige Umgebung.
Die lockere Umgebungsbebauung, die ebene und die zentrale Lage bieten beste Wertsteigerungschancen und alle Möglichkeiten für die Zukunft.

Unsere Angebote sind freibleibend - freihändigen Verkauf behalten wir uns vor.