IHR-IMMOBILIENCENTER.DE - Wohnhaus mit großem Garten und Nebengelassen 1

Kaufpreis: € 113.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 4780 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 4780 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in Güstebieser Loose nahe Neulewin. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.780 m² und ist ortüblich und verkehrstechnisch erschlossen. Das Objekt verfügt über weitere massive Nebengebäude, wie 3 Garagen, eine Stallanlage und eine Waschküche. Im Objekt befinden sich drei Wohneinheiten mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt ca. 718,64 €/Monat. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet (ca. 488,64 €/Monat).

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ihr-immobiliencenter.de UG, Grünstr. 13, 16259 Bad Freienwalde, Fax 03344-301383, E-Mail [email protected] , mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein reines Wohngrundstück mit 3 Wohnungen inklusive Küche und Bad/WC. Die Wohnflächen sind zwischen 67 und 77 m². Das Wohnhaus ist
teilunterkellert. Beheizt wird das Objekt überwiegend mit einer Gaszentralheizung. Es ist ein Mauerwerksbau in zweigeschossiger Bauweise, welches ortsüblich mit Wasser, Grube, Strom und Gas erschlossen ist. Sämtliche Fenster und die Abwassergrube sind erneuert worden. Ferner ist eine neue Heizungsanlage installiert worden, sowie das halbseitige Dach.

Lage

Güstebieser Loose liegt fern ab direkt an der Oder. Es ist ein traumhaft malerischer Ort, der weitentfernt von der Hektik unseres heutigen Zeitalters zum absoluten Ausspannen und Erholen einlädt. 2007 wurde der Name Güstebieser Loose durch die neueingeweihte Autofähre nach Polen bekannt, die mit ihrer motorbetriebenen Schaufelradfähre an längst vergangene Zeiten alter Flussschiffe erinnert. Von Neulewin kommend führt der Weg links am Dorfkern vorbei bis hin zur neuen Fährverbindung nach Polen. Große und weite Überschwemmungswiesen ziehen sich links und rechts der Straße hinter dem Deich bis an die Oder. Besonders attraktiv wird der Ort zu den Kunst-Loose-Tagen, da sich hier verschiedene Künstler niedergelassen haben.

Sonstige Angaben

WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.

Hinweis: Alle Angaben zu den Objekten haben wir sorgfältig zusammengetragen. Dabei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sollte dem Empfänger bzw. Interessenten und Nutzer unserer Internetseiten das Objekt bereits bekannt sein, ist uns innerhalb von drei Tagen unter Vorlage des anderen Angebots dies schriftlich anzuzeigen. Andernfalls gilt unser Anspruch hinsichtlich der Maklerprovision als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen zu den Objekten sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet auch für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
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