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Ihr Haustraum kann Wirklichkeit werden...
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 510 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage Lage und mitten im Ortskern von Griesbeckerzell auf einem ca. 510m² großem Grundstück steht dieses Haus aus dem Jahre 1950.
Auf dem massiv gebauten Kellergeschoss mit Betondecke wurde das Wohngebäude errichtet. Das Gebäude ist komplett gemauert und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein.
Der unbebaute Teil des Gartens zur Südseite der Grundstückes ist ein idealer Spielplatz für die Kinder.
Mit diesem Haus können Sie sich den Traum erfüllen in den eigenen "vier Wänden" zu leben.
Ideal ist dieses Haus für den "Handwerker" denn einige Veränderungen im Wohnbereich sowie im Keller müssen angepackt werden!
Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattungsbeschreibung
- schöne, ruhige Lage
- Einzelgarage
- wenige Fahrminuten nach Augsburg, sowie Aichach
- sonniges Hanggrundstück
- stark sanierungsbedürftig
Lage
Griesbeckerzell ist ein Ortsteil der Stadt Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört. Griesbeckerzell liegt ca. 6 km westlich der Stadt Aichach, sowie ca. 20 km nord-östlich von Augsburg entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 300, sowie A8 zeichnen Griesbeckerzell aus. Eine Busverbindung nach Augsburg ist mit der Linie 221 von der Haltestelle Hofgarten ebenfalls problemlos möglich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen