IHR HAUSTRAUM - 140m² Wohnhaus mit schönem Garten, Terrasse und grosser Garage

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 250 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet enormen Platz und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.

Bitte beachten:
Das Haus wurde noch nicht ganz fertiggestellt.
Eingebracht müssten noch Treppen, Türen und die Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss des sehr gepfegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum grossen Garten mit Terrasse, Schlafzimmer, Flur, behindertgerechte Dusche, Abstellraum und eine Einbauküche mit Geräten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das 2. Wohnzimmer, 1 Zimmer zur individuellen Gestaltung, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und eine Einbauküche.

Das zweite Obergeschoss -Dachgeschoss-beinhaltet zwei weitere Räume incl. einem begehbaren Kleiderschrank

Eine geräumige Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume, Flure und Bäder sind alle mit Terrakottaböden ausgestattet. Weiter gibt es mittels Designerarbeiten in den Bädern und Küchen teilweise hochwertigen Mosaik-Marmor an den Wänden.
Die zweizeilige Küche im Erdgeschoss verfügt bereits über verschiedene Geräte incl. Spülmaschine, Umluftherd, eingebaute Mikrowelle und Kühl-Gefrierschrank.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine einzeilige Küche.

Die Rollos im gesamten Haus sind elektrisch angetrieben. Es gibt behindertengerechte Türbreiten im Erdgeschoss, Eingangsbereich, Bad und Schlafzimmer.

Der Seitenbereich des Hauses bietet drei zusätzliche Fenster.
Ein zweiter separater Eingang über die Küche hat eine Sicherheitstür.

Das Dachgeschoss hat einen begehbaren Kleiderschrank.

Der grosse Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Haus.

Lage

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Geldern unweit des Holländer Sees ca. 3 km von der Innenstadt entfernt.
Die Zufahrtswege sind verkehrsberuhigt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum: Apotheken, Bäckereien, Ärze, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zum Nachbarland Holland sind es lediglich 10km. Hier kann man günstig einkaufen oder nach Arcen zum Thermalbad fahren und relaxen.

Sonstige Angaben

Dieses preiswerte Haus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 54kWh, Gas, Bj. 2010

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen