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Ihr Haus zum Familienglück
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 356 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.48 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Bei diesem Haus brauchen Sie nicht lange zu überlegen
Objektbeschreibung
Das Top Angebot für junge Familien: Doppelhaushälfte in naturnaher Umgebung mit fünf Zimmern, Küche mit Einbauküche und Geräten, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Balkon, Carport und Stellplatz. Ein formschöner Kaminofen im Wohnbereich verbreitet wohlige Strahlungswärme.
Das Haus ist voll unterkellert mit zusätzlichem Arbeitszimmer, Waschraum und Vorratsraum ausgestattet.
Top gepflegt, kurzfristig ohne große Renovierungsarbeiten beziehbar!
Ausstattungsbeschreibung
Top Angebot!
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für junge Familien. Im Haus und auf dem Grundstück ist alles zu finden, was Kinder und Eltern glücklich macht: Ein großer Wohn-Essbereich schließt sich dem Flur mit dem Gäste-WC an. Die Küche ist mit einer modernen, sehr gut erhaltenen Einbauküche inklusive Markengeräten im Kaufpreis enthalten. Esszimmer und Wohnbereich sind mit einer Stufe optisch separiert. Das Erdgeschoss wurde einheitlich mit weißen Fliesen belegt. Direkt im Esszimmer führt eine geflieste Treppe ins Dachgeschoss zu den drei Schlafräumen und dem Familienbad. Die Wohnräume wurden mit Parkett, das Tageslichtbad mit Fliesen belegt. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Balkon. Im Bad finden Sie ein großes Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und ein Bidet in zeitlosem Weiß vor.
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die großzügige geflieste Terrasse in den Garten. Hier kann man seinen grünen Daumen entfalten oder auch die Rasenfläche mit den umgebenden Büschen als pflegeleichte Option belassen. Ein Gartenhaus begrenzt das Grundstück. Zum Angebot gehören im Außenbereich ein Carport und ein Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein großes Fenster sorgt hier für Tageslicht.
Lage
-Kurze Wege nach Alzenau und nach Gelnhausen, zur BAB A 45, A 3, A 66
-gute Verbindung mit dem Bus zu den umliegenden Schulen nach Hessen und Bayern (GN, AB, ALZ)!
- Zuganschluss in Niedersteinbach mit Umsteigemöglichkeit in Hanau-Frankfurt/Main.
-der Großraum Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind schnell zu erreichen
Geiselbach befindet sich im Kreis Aschaffenburg in der Region Alzenau und verbindet als Grenzort von Nordbayern die Bundesländer Bayern und Hessen.
Ein praktischer Arzt ist vor Ort, eine Poststelle, eine Bäckerei, eine Fahrschule. Zum Einkaufen laden die nächsten Ortschaften Mömbris-Niedersteinbach, Mömbris, Schöllkrippen oder Alzenau mit einer sehr guten Infrastruktur ein. Nahegelegene Freibäder gibt es in Schöllkrippen mit dem Naturerlebnisbad und in Alzenau mit dem Waldschwimmbad. Vereine, ein Reiterhof und Radwege sorgen für Freizeitbeschäftigung.
Sonstige Angaben
Ein Gasanschluss befindet sich bereits am Haus. Im Bad wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwertiger und fortlaufend gepflegter Holzisolierverglasung, die modernen Zimmertüren wurden ausgetauscht und vom Schreinerfachbetrieb gefertigt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen