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Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 530 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1182 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 530 m²
Grundstück: ca. 1182 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt und in der Folge regelmäßig modernisiert. Es liegt zentral in der Ortsmitte. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.182 m².
Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Laden und Büros auf ca. 185 m². Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Bei Bedarf kann die gewerbliche Fläche durch Verwendung der bisher als Wohnung genutzten Räume erweitert werden. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume auch für Lager- und Werkstattbetrieb auf ca. 340 m² zur Verfügung. Daneben verfügt die Anlage über 4 Garagen und Stellplätze. Umfangreiche weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In den Dachgeschossen befinden sich 7 Wohnungen mit ca. 530 m². Aktuell vermietet sind 3 Einheiten, 2 der Wohnungen befinden sich noch im Teilausbau.
Die Eigentümer verkaufen das Objekt aus Altersgründen.
Ausstattungsbeschreibung
großer Wintergarten; kostengünstige Fernwärmeheizung; ruhige verkehrsgünstige Lage
Lage
Die Gemeinde Buttenwiesen besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern.
Neben der Grundschule sind in der Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen vorhanden. Ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ca. 90 Vereine bieten ein vielfältiges Spektrum zur Freizeitgestaltung.
Aufgrund zahlreich vorhandener mittelständischer Betriebe - darunter auch mehrere, weit über die Region hinaus bekannte Unternehmen - stehen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.
Über die Bundesstraße 2 besteht eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Augsburg und die Bundesautobahn A8
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1061,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen