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Ihr Haus am See! Inkl. Steg und Bootshaus
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1710 m²
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1710 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1887
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Was Sie hier gerade gefunden haben, kann man fast schon ein Unikat nennen: Ein traumhaftes Wassergrundstück mit eigenem Steg und Bootshaus!
Das Wichtigste kurz für Sie zusammengefasst:
- Komplett Modernisierung 1992 (Haustechnik, Heizung, Fenster, Türen, Böden, Bäder)
- EG schwellenfrei, altersgerecht
- ausgebautes Dachgeschoss mit nostalgischen Balken und hohen Decken
- beheizter Wintergarten
- moderne Einbauküche
hinzu kommen:
- Gartenhaus mit Outdoorküche und Bad
- geräumige Doppelgarage
- privater Steg
- Bootshaus mit Bestandsschutz
- umfangreiche Ausstattung mit Gartenmöbeln, Geräten und Werkzeugen
Das Haus wurde 1887 auf einem 1.710 m² großen Grundstück erbaut, der Garten ist so gepflegt, dass man ihn einen Park nennen kann. Er ist bestückt mit herrlichem alten, aber auch neuen Baumbestand.
Man könnte jetzt ins Schwärmen kommen, aber das würde den Rahmen sprengen - am besten rufen Sie mich einfach gleich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Désirée Herkner, ImmoSky Berlin.
Energiebedarfsausweis:
Energieverbrauch: 104,5 kWh/(m²a); bedarfsbasiert; Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: D.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 104 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1887
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das malerische Grundstück liegt am beliebten Schwendtsee, der zur Wasserstadt Fürstenberg/Havel zählt. Die Wasserseite des Grundstückes beträgt ca. 22 Meter. Über Ihren langen Privatsteg, der nachts romantisch beleuchtet werden kann, gelangen Sie über Schilf und Teiche zu Ihrem Bootshaus. Mit Ihrem Schiff kommen Sie von dort aus praktisch überall hin. Ob nun zum Angeln, nach Berlin oder doch an die Ostsee, die Möglichkeiten sind hier unendlich.
Weit schweifen müssen Sie allerdings nicht, denn das idyllische Stadtzentrum mit seinem Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Nähe. So kombiniert das Grundstück sowohl Ruhe und Natur als auch eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert