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Ihr Geld kann ruhen - oder für Sie arbeiten!
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 69.41 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.41 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde Mitte der 90er Jahre erstellt und umfasst insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, ein eigener Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Mitbenutzung steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet Platz für bis zu zwei Personen, das Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Windfang, ein separates Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer runden das Platzangebot ab.
Das neutral geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit 2009 ungekündigt vermietet (Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz 4.200,-- € p.a.)
Unser Fazit: solide Sachanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster (weiß) vom Baujahr
- Bodenbelag: Laminat
- eigenes Kellerabteil, gemeinschaftl. Trockenraum und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ideale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt oder wenn Sie mit dem Zug
fahren möchten auch am Bahnhof.