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Ihr Gartentraum für 2018!
Kaufpreis: € 415.900,00
Wohnfläche: ca. 94.07 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.07 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich pünktlich zum Sommer Ihren Traum von einem Garten in 2018.
Diese sich noch im Bau befindliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94,07 m² überzeugt mit ihrem ca. 92,36 m² großen Garten.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu dem nach vorne ausgerichteten, etwa 20 m² großen Schlafzimmer. Platzprobleme gehören ab jetzt der Vergangenheit an. Geradezu gelangen Sie in ein modernes Dusch- und Wannenbad, das standardmäßig mit großformatigen Fliesen ausgestattet wird. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, der die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Alternativ dazu können diese Geräte auch im Untergeschoss in der eigens dafür vorgesehenen Waschküche aufgestellt und angeschlossen werden.
Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Abgehend hiervon gelangen Sie in das zweite Zimmer, das wunderbar als Büro, Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sowohl von diesem zweiten Zimmer, als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Überdacht und mit ca. 23,18 m³ wird diese im Sommer sicherlich ihr 4. Zimmer. Eine kleine Stufe trennen Terrasse und Garten voneinander.
Zur Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz, für 22.000 €, auch ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Gemeinschaftliche Fahrradräume abgehend von der Tiefgarage bieten einen sicheren Unterschlupf für jeden Drahtesel.
Seien Sie gespannt und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns!
Lage
Zwischen den Achsen innere Kanalstraße und Amsterdamer Straße ist das Clouth-Quartier perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Schnell geht es in die Mitte sowie den Süden und Osten von Köln - die Autobahn wird in 7 Minuten erreicht, bis zum Flughafen sind es nur 20 Minuten.
Zugleich liegt eins & meins ruhig und geschützt inmitten des Stadtquartiers. Über die nahe und vielfältige ÖPNV- Anbindung erreicht man in kurzer Zeit alle Winkel von Köln. Im kunterbunten Straßenleben von Nippes wird ein kurzer Spaziergang dorthin zum inspirierenden Trip durch´s Veedel. Nippes zählt in Köln zu den beliebtesten Wohnlagen. Der Stadtteil grenzt direkt an die Innenstadt und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur.
- 5 Haltestellen der ÖPNV-LINIEN 12, 15, 16, 140, 147, 184 und 186
- über 30 Restaurantes, Kneipen und Cafés im 2 km-Radius
- 23 Schulen & Kindertagesstätten im Veedel
- 100 Meter Fußweg zum Johannes-Giesberts-Park
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Wohnungen: www.einsundmeins.de
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Beratungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.einsundmeins.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen