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Ihr freistehender Wohntraum in spe - Gestalten Sie Ihr neues Heim für die Familie! 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 157.8 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 940 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157.8 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als reines Einfamilienhaus mit enormem Platzangebot. Das EG verfügt über ein 3,5-Raumkonzept samt Küche, Diele und Tageslichtbad. Über ein separat gehaltenes Treppenhaus gelangen Sie ins OG, welches ein 4,5-Raumprogramm mit Balkon, Küche, Diele und zwei Tageslichtbädern beherbergt. Insgesamt stehen Ihnen rund 158 m² Wohnfläche zur Verfügung, die um ca. 18 m² Nutzfläche in Form eines unbeheizten Wintergartens im EG ergänzt werden. Optisch und technisch besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf, um einen modernen Wohnkomfort herzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Balkon / Loggia / Terrasse
Lage
Genießen Sie eine schöne und ruhige Wohnlage im ländlichen Hattingen-Niederwenigern. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen viel Raum für lange, erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und 2 Banken finden Sie im Ortskern von Niederwenigern, den Sie bequem zu Fuß erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hattinger Innenstadt und die benachbarten Essener Stadtteile Burgaltendorf und Kupferdreh. Die B 227 in Kupferdreh ist schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung in die Essener Innenstadt und in Richtung Velbert und Wuppertal.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 17,90 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen