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Ihr exklusives Büro-Palais an der Alten Oper!! 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 580.55 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 32,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 580.55 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 134.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mehrteiliges, architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus Neubebauung und historischem Bestand. Eine kammartige Bebauung bildet den Rahmen dieses 7-geschossigen Gebäudekomplexes. Über den imposanten Hauptzugang sowie zwei weitere separate Eingänge, gelangen Sie in eine weiträumige, hochwertig gestaltete Piazza, die zum Verweilen einlädt. Abwechslungsreiche Bepflanzungen verwandeln die Themenhöfe in attraktive Blickfänge. Der sehr repräsentative Gebäudekomplex bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale: intelligente Lüftungs-, Lichtschutz- und Klimatisierungskonzepte mit innovativem Kühlsegel, Hohlraumboden, ein hochwertiges Trennwandsystem, öffenbare, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Natursteinfassade.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung kann bei einem Rastermaß von 1,35 m und einer Raumtiefe von 5,50 m sehr flexibel und effizient in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros genutzt werden. Tiefgaragenstellplätze, mit einem großzügigen Stellplatzschlüssel von 1 PKW-Stellplatz pro 100 m² können zudem angemietet werden.
Lage
In bester Frankfurter Innenstadt- und Bankenlage befindet sich dieser sehr hochwertige Neubaukomplex gegenüber der Alten Oper. Diese Immobilie ist sehr verkehrsgünstig gelegen: über die Mainzer Landstraße erreichen Sie schnell die B 44, mit Anschluss an die A 5, und gelangen in ca. 15 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen.
Die S-Bahn-Station Taunusanlage, die U-Bahn-Station Alte Oper oder die Freßgass' sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten wird Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung geboten. Vor dem Gebäude befinden sich ein eigener Taxistand, sowie zwei hochwertige Restaurants.
Zu Ihren zukünftigen Nachbarn gehören unter anderem Ashurst, Deutsche Bank, Freshfields, Roland Berger und UBS.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 580,56 m²