Ihr Einfamilienhaus nahe Stralsund Niepars 1

Kaufpreis: € 148.540,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.540,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 51.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lifestyle 120

Ein Haus mit besonderem Charakter - alleine schon der unverkennbare Eingangsgiebel gibt diesem Haus etwas Besonderes. Und dies setzt sich im Inneren fort. Über die einladende Diele empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie Ihr Familienleben genießen können. Ausspannen, Feste feiern, Freunde einladen - je nachdem worauf Sie gerade Lust haben.
Den direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Garten werden Sie an lauen Sommerabenden besonders schätzen. Nicht nur die Essecke, auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe und wird allen Ansprüchen gerecht. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort warten drei wunderschöne Zimmer darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Sie können natürlich auch jedes andere der über 40 verschiedenen Town & Country Häuser bauen oder einfach Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.

Die Grundstücke stehen noch von 500m² bis 900m² zur Verfügung.

Ausstattung inklusive:
- Bodenplatte mit Erdarbeiten, Bodengrundgutachten
- Schlüsselfertige, massive Erstellung
- 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
- Mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Solaranlage mit Warmwasserspeicher
- Kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Verwendung von Markenprodukten
- Dusche und Wanne
- Fliesenarbeiten im Bad
- Markendachsteine nach Farbwahl
- Ausführliche Beratung
- Finanzierungsservice

Dazu Ihre Sicherheiten, im Preis inklusive! Das sicherste, meistgekaufte Markenmassivhaus mit den 3 im Hauspreis enthaltenen Schutzbriefen.
- Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor dem Bau
- Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit
- Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau

Lage

Die Gemeinde Niepars liegt etwa 10 km westlich der alten Weltkulturerbestadt Stralsund. Das Gemeindegebiet umfasst ein Areal von 35 qkm. Mitten durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 105. Nördlich dieser Straße liegen die Ortsteile Duvendiek, Zansebuhr und Niepars, südlich davon Martensdorf und Obermützkow. Die Bahnstation der Ost-West-Verbindung Stralsund-Rostock liegt in Martensdorf.
Alle fünf Dörfer, die zur Gemeinde gehören, haben in jüngster Zeit eine beachtliche Entwicklung genommen. Duvendiek, der nördlichste Ortsteil der Gemeinde, ist ein beschauliches Dörfchen, das wegen der landschaftlich schönen Lage bei vielen Eigenheimbauern beliebt ist.
Auf der Landstraße 21 in südlicher Richtung kommt man nach Zansebuhr. Über eine Lindenallee mit alter Kopfsteinpflasterung erreicht man den Ortskern. Seit Jahrhunderten war Zansebuhr ein Gutsherrensitz. Heute prägen schöne Wohnhäuser das Ortsbild. Nur das alte Gutshaus erinnert an frühere Zeiten. Über einen Radweg oder die Landstraße gelangt man weiter südlich schnell in den
Hauptort Niepars. Er ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Von der über 725-jährigen Geschichte des Ortes spricht die mittelalterliche Kirche. Der gotische Bau ist mit einer barocken Innenausstattung versehen worden.

Direkt in Niepars sind vorhanden:

Eine Krippe, ein Hort, ein Kindergarten, eine Realschule, ein Allgemeinarzt, eine Gaststätte, Kultur- und Sportvereine.
Die architektonisch eigenständig gestaltete Gemeindebibliothek befindet sich im sogenannten Bücherturm. In der 1997 entstandenen Sport- und Freizeitanlage entwickeln die Vereine ihre Aktivitäten. Eingebettet in die liebliche Endmoränenlandschaft des küstennahen Gebietes
zwischen Barthe und Prohner Bach, etwas abgelegen von den großen Touristenzentren Rügen, Stralsund und Halbinsel Darß/Zingst, bietet die Gemeinde in einer wild- und waldreichen Umgebung Möglichkeiten für Reit- und Individualtourismus.

Sonstige Angaben

Kaufpreis:
Schlüsselfertiges Massivhaus ab 148.540,- €*
Zuzüglich Grundstückskosten und Baunebenkosten

*Unverbindliche Preisempfehlung. Angebote freibleibend. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen