Ihr Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage 1

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 236 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 236 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sie werden Eigentümer einer schönen Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen wurde ca. 1934 errichtet und im Jahre 2007 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster, die Haustür, das Dach, die Elektrik sowie die beiden Tageslichtbäder erneuert.

In Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Veranda und dem Flur eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss setzt sich die Wohnfläche über zwei Wohnräume, dem Flur und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne fort. Für zusätzlichen Wohnraum wurde das Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich Nebengelass in Massivbauweise. Die Außenfläche selbst bietet Platz für eine sonnige Terrasse und PKW-Stellflächen.

Im Jahr 2002 und 2013 war die Immobilie im Außen- sowie im Innenbereich vom Hochwasser betroffen.

Ausstattungsbeschreibung

Nebengelass
- 5 Zimmer auf drei Wohnebenen (inkl. Dachgeschossausbau)
- 2 Tageslichtbäder
- Teilunterkellerung
- Nebengelass
- 2007 Modernisierung der Fenster (teilweise mit Rollläden), die Haustür, das Dach, die Elektrik und die beiden Tageslichtbäder

Lage

Die Gemeinde Barby liegt ungefähr 40 km süd-östlich von der Landeshauptstadt Magdeburg, am westlichen Rand des Salzlandkreises. Sie untergliedert sich in 11 Ortschaften.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Klein Rosenburg. Die Wohngemeinde hat sich seinerzeit um die bestehende Burganlage gebildet, welche heute noch als Ausflugziel für Touristen dient. Mit viel Grün und der Nähe zur Saale laden der Ort und die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Nahversorger, Kindertageseinrichtungen und Ärzte sind im Nachbarort Groß Rosenburg vorhanden. Schulen stehen in der Stadt Barby zur Verfügung.

Überregionalen Anschluss finden Sie über die ca. 20 km entfernte A14 und B246a.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 38000.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen