Ihr Eigentum mit einem Hauch von Luxus! 3

Kaufpreis: € 126.500,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.500,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Jetzt zum Eigentum... länger warten lohnt sich nicht! Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon ist der richtige Einstieg - je eher man damit anfängt, um so besser!
Mit ca. 51 m² hat man in dieser Erstbezug-Wohnung in Eberbach genügend Platz um sich wohlzufühlen.

Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Haus 1 mit insgesamt 7 Wohnungen. Ca. 51 Quadratmeter, gut aufgeteilt, befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten einen Dielenbereich, von dem Sie das barrierefreie Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, das Schlafzimmer und den 27 m² großen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem 2.792 m² großen Grundstück entstehen 6 Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen.
Es erwartet Sie Charme und Eleganz und vor allem ein komfortables Wohnen. Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei von der Garage direkt mit dem Lift! D.h. es ist Ihnen hier bequemes Wohnen, bis ins hohe Alter garantiert - und das im Herzen der Stadt!

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil, das sich in der Ebene der Tiefgarage befindet. Außerdem finden Sie hier auch noch einen verschlossenen Fahrradkeller, einen allgemeinen Trockenraum und einen Bereich für die Müllbehälter.

Für die Wohnung Nr. 4 ist ein Tiefgargenstellplatz für 25.000,- € vorgesehen.

Da sich dieses Bauvorhaben noch in der Anfangsphase befindet, können Sie jetzt noch Einfluss auf den Grundriss und natürlich auch auf die Ausstattung nehmen.
Geplant ist eine moderne Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, , Bodenbeläge als Parkett oder hochwertigem Laminat, moderne Kunstoffisolierungsglasfenster mit Rollläden, Natursteinbelag mit Granit oder Marmor im Treppen- und Außenbereich usw...

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Für Geldanleger bieten wir unseren Vermietungsservice an. In dieser Lage können Sie von einer Miete von ca. 7,00 €/m² ausgehen. Je nach evtl. Möblierung der Küche könnte die Miete auch etwas höher angesetzt werden.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstige Angaben

In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie sehen hier nur einen Auszug aus unserem Immobilienangebot, unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.skd-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg